监控系统在大楼的重要位置设置监控点。 门禁系统在大楼东厅市南大队门厅设置。 车场电脑控制系统。 二物业管理总体要求 第五条本物业管理服务内容及要求 二物业管理总体要求 本办公大楼对安全性保密性规范性要求严格。对物业管 理服务要求高标准高档次。 交警支队对中标人组建的物业管理机构进行业务归口管理。 中标人对办公大楼的物业管理方案组织架构人员录用 建立的各项规章制度，中标人在实施前要报告交警支队，交警支队有 审核权。 交警支队对些重要岗位的设置人员录用与管理，些重 要的管理决策有直接参与权与审批权，交警支队如认为有必要可查阅 中标人的财务状况。 在处理特殊事件和紧急突发事故时，交警支队对物业管理 公司的人员有直接指挥权。 中标人对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事犯 人必须由法定代表人或法人委托代表参加开标会，开标会定于 年月日时召开。 第八条投标人应向招标人交纳投标保证金人民币元，以转帐的方式 提交以到帐或确定有效的证明为准，并且必须于年 物业管理招标文件 项目编号 招标人 招标代理机构 招标公告 示范文本 现将交警支队物业管理项目物业管理项目公开招标有关 事项公告如下 招标人 二招标项目简况名称交警支队物业管理项目 地址青岛市李沧区九水东路号 类型建筑总面积万平方米 三投标人资格要求 具中国物业管理物业管理三级以上含资质 注册资金人民币不低于万元以上含 其它投标人必须具有办公写字楼的管理经验，并在投标 文件中提供从事类 罪记录有上岗资格证。 中标人各类管理人员按岗位着装要求统，言行规范，要注 意仪容仪表，公众形象，些公众岗位录用人员体形身高要有规定。 中标人在做好工作的同时，有责任向交警支队提供合理化建 议，以提高管理效率和管理质量。 三物业管理质量指标要求 必须参照国家及省市对物业管理示范项目的有关规定具 体标准，结合自身的管理服务水平制定相应的质量指标，要具体承诺 物业管理各项目要达到的指标，包括但不限于清洁保洁率治安案件 发生率车辆被盗率道路停车场路灯使用完好率房屋及配套 设施公用设施场所完好率设备完好率火灾违章发生率违章处 理率用户投诉率物业使用人对物业管理的满意率等。 为完成承诺指标采取的措施。 四物业管理内容 安全保卫 范围为大楼内安全保卫消防监控管理工作，包括公共 广场停车场建筑物等。相关物业管理服务在有效期内的物业服务合 同复印件。 投标人从事物业管理服务工作期间，未发生过重大的管理责任 事件含造成不良社会影响的事件等。具有良好的企业形象和社会 声誉。若获得政府或行业认可的需提供有关证明复印件。 物业管理工作人员，须持有相应职位的资格上岗证，主要负责 人主任要具有国家建设部颁发的物业管理从业人员岗位证书并从 事物业管理工作四年以上。 投标人认为需要提交的其它相关证明材料。 四购买招标文件时间地点。 五招标人联系电话，联系人。 六其它。 年月日 招标书 示范文本 第章总则 第条本次招标的标的为交警支队的物业管理。 第二条本次招标的招标人为交警支队。 第三条本次招标的委托人为。 第二章物业基本情况和服务要求 第四条本物业基本情况 物业名称交警支队物业管理项目 二物业管理总体要求 本办公大楼对安全性保密性规范性要求严格。对物业管 理服务要求高标准高档次。 交警支队对中标人组建的物业管理机构进行业务归口管理。 中标人对办公大楼的物业管理方案组织架构人员录用 建立的各项规章制度，中标人在实施前要报告交警支队，交警支队有 审核权。 交警支队对些重要岗位的设置人员录用与管理，些重 要的管理决策有直接参与权与审批权，交警支队如认为有必要可查阅 中标人的财务状况。 在处理特殊事件和紧急突发事故时，交警支队对物业管理 公司的人