标准价加各项优惠实际支付约万元，则实际建筑成本不含土地成本约万元， 集资房成本价约万元，市场价则应在万元以上。劳动者在上述不同时期以不同方式取得的房 屋产权，尽管其支付的房屋价款各不相同，按标准价取得的房屋与集资房经济适用房相比在价格 上成数倍的差距，但在法律上，其房屋产权是没有任何差别的都具有保障性住房的性质 都属于有限制的房屋产权其住房的土地使用权均为划拨土地使用权进入流转市场都受到 定的限制，即未完备相应的法律手续不具备规定条件不得进入市场交易均有权在不改变居 住用途前提下，充分利用。也就是说，渐进的住房制度改革的路径与政策，使得在法律上没有任何 差别的房屋产权，却以完全不同甚至是数倍差别的对价获得。获得具有重大经济价值的房屋产权， 往往需要家人多年的积累，因而其改革利益分配的实际差别，远远超出劳动者普通报酬的意义。 二制度执行偏差产生改革利益非公平分享 为防止住房改革利益的失衡，国家规定了若干利益调控措施，比如，年开始实行的公有 住宅补资房，这对夫妇可以分得几 套集资房。调查发现这样的夫妻并非个别，而且都是分得单位的最大户型。例如，涉嫌受贿的原衡 阳市副市长兼市商业银行董事长刘兴德，共有处房产，其中套是单位开发的内部集资房。 套由单位内部修建的经济适用房形成的利益，低则几万十几万，高则几十万甚至上百万， 是普通劳动者家人生的劳动报酬的积决定之后，向职工实施的优惠售房由标 准价逐渐向成本价过渡，并实行标准价与成本价并行的价格政策。成本价由项价格因素构成，与 标准价相比，已有大幅度提高，但职工仍然能够享受多项优惠，而且与同时期实施的安居工程 房集资房价格相比，每平方米的实际价差通常都在倍以上。 年国务院发出关于进步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知国发号文， 以下简称通知，该通知规定停止使用标准价出售公房，律使用成本价，并逐步与经济 适用房价格相衔接，同时取消了单位的集资建房资格。 从对不同时期以不同方式取得公有房屋产权的价格分析中，我们不难发现若以套平方 米的房屋为例，贴出售，职工只缴纳标准价的的房款，但职工只取得部分产权，这种部分产权房，除后 来补缴房款完善成全部产权外，若要出售，产权人也只能获得出售增值部分中相当于原来所付房 价占当时综合造价比例的部分。年城镇住宅合作社用房定 性，绝不能简单地以立项时的小区住宅定性为依据。对于那些严重违反规定取得的经济适用房，不 仅不得免税，而且还应当在普通税率的基础上提高征税标准。 文章来源中顾法律网免费法律咨询，就上中顾法律网 住房改革利益非公平分享及其对策研究 我国房改的主要内容之，是要把旧的以低工资制为基础的住房实物福利分配供应制度，改 变成为住房商品化分配供应制度。住房制度改革的过程，就是将新中国成立以来经过几十年 积累的国有住宅资源利益分配给职工的过程。住房制度改革是项重大社会改革工程，它不仅涉及 改善人们的居住条件和居住质量问题，而且也旨在通过改革实现我国住房供应与分配制度的转变。 由于房价居高不下，居民收入偏低，是否享受到住房制度改革利益，对劳动者个人影响标准价加各项优惠实际支付约万元，则实际建筑成本不含土地成本约万元， 集资房成本价约万元，市场价则应在万元以上。劳动者在上述不同时期以不同方式取得的房 屋产权，尽管其支付的房屋价款各不相同，按标准价取得的房屋与集资房经济适用房相比在价格 上成数倍的差距，但在法律上，其房屋产权是没有任何差别的都具有保障性住房的性质 都属于有限制的房屋产权其住房的土地使用权均为划拨土地使用权进入流转市场都受到 定的限制，即未完备相应的法律手续不具备规定条件不得进入市场交易均有权在不改变居 住用途前提下，充分利用。也就是说，渐进的住房制度改革的路径与政策，使得在法律上没有任何 差别的房屋产权，却以完全不同甚至是数倍差别的对价获得。获得具有重大经济价值的房屋产权， 往往需要家人多年的积累，因而其改革利益分配的实际差别，远远超出劳动者普通报酬的意义。 二制度执行偏差产生改革利益非公平分享 为防止住房改革利益的失衡，国家规定了若干利益调控措施，比如，年开始实行的公有 住宅补