会效果程度，为决策者和主 管机关审批的上报文件。可行性研究是建设项目投资决策和编制设计任务书与参数，如国家基准收益率行业基准收益率外汇影 子汇率价格换算参数等。青岛理工大学琴岛学院毕业设计论文 现开发存在的问题 项目开发商已合法取得本项目土地使用权，各项建设手续正在申办中。申办程序 比较复杂，需要段时间才可申办完成。根据现阶段的房地产情况，房地产的供不应 求，地权的取得难度增加而住宅需求的不断增加，销售价格随之增加。 青岛理工大学琴岛学院毕业设计论文 摘要 房地产开发是在依法取得国有土地使用权的土地上，按照城市规划要求进行基础 设施房屋建设的行为。在投资决策前，对与项目有关的市场资源工程技术经 济社会等方面问题进行全面的分析论证和评价，从而判断项目技术上是否可行 经济上是否合理，并对多个方案进行优选的科学方法。要想使开发项目达到预期的经 济效果，首先必须做好可行之。同时，随着青岛经济的发展和人民生活水平的不断提高，人们 对居住环境等方面的要求也越来越高，近年来实施的房地产开发建设就是目实施进度安排 项目实施过程控制措施 项目进度控制措施 项目质量控制措施 项目资金控制措施 投资估算与项目资金筹措 投资估算 编制依据 编制方法 项目投资估算 投资计划与资金筹措 项目经济效益评价 项目现金流量分析 盈利能力分析 损益表 盈利分析 偿债能力分析青岛理工大学琴岛学院毕业设计论文 项目风险分析 盈亏平衡分析 单因素敏感性分析 风险管理 风险因素 应对措施 可行性研究结论 可行性研究结论 可行性研究建议 致谢 参考文献 附表青岛理工大学琴岛学院毕业设计论文 前言 可行性研究报告是从事种经济活动投资之前，要从经济技术生产供 销直到社会各种环境法律等各种因素进行具体调查研究分析，确定有利和不利 的因素项目是否可行，估计成功率大小经济效益和社性研究工作。可行性研究作为项目投资决策的依据筹集 建设资金的依据开发商与有关部门签订合同的依据以及编制下阶段规划设计的依据 是项目成败的先决条件。 该项目可行性研究报告共有十二部分，分别为总论项目可行性研究的相关性和 必要性项目投资环境与市场分析项目定位建设规模和项目开发条件营销策 略项目规书的依据， 是建设单位筹集资金的重要依据，同时也是建设单位与各部门签订各种协议和合同， 进行工程设计施工设备购置，向当地政府规划部门和环境保护部门申请有关建 设许可文件的依据，在项目建设前进行项目的可行性研究是至关重要的环节。 可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前， 对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指 对拟建项目有关的自然社会经济技术等进行调研分析比较以及预测建成后的 社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的 合理性，技术上的会效果程度，为决策者和主 管机关审批的上报文件。可行性研究是建设项目投资决策和编制设计任务书与参数，如国家基准收益率行业基准收益率外汇影 子汇率价格换算参数等。青岛理工大学琴岛学院毕业设计论文 现开发存在的问题 项目开发商已合法取得本项目土地使用权，各项建设手续正在申办中。申办程序 比较复杂，需要段时间才可申办完成。根据现阶段的房地产情况，房地产的供不应 求，地权的取得难度增加而住宅需求的不断增加，销售价格随之增加。 青岛理工大学琴岛学院毕业设计论文 摘要 房地产开发是在依法取得国有土地使用权的土地上，按照城市规划要求进行基础 设施房屋建设的行为。在投资决策前，对与项目有关的市场资源工程技术经 济社会等方面问题进行全面的分析论证和评价，从而判断项目技术上是否可行 经济上是否合理，并对多个方案进行优选的科学方法。要想使开发项目达到预期的经 济效果，首先必须做好可行