1、“.....即项目达到 盈亏平衡状态利润为零的点 反应敏感程度的指标是测 销售收入土地成本建安成本市政配套费 管理费税费等 静态指标成本利润率销售利润率 动态指标净现值内涵报酬率投资周期 盈亏分析的关键是找到盈亏平衡点......”。
2、“.....利用概率值来研究不同 因素的概率分布......”。
3、“.....对方案的风险情况做出比较准 确的判断 可行性分析的研究内容第二阶段项目研究项目研究 市场研究宏观环境分析 竞争环境分析 项目价值分析市场状况 可能的客户 可能的产品 项目研究的目的 地块 潜在客户分析宏观环境研究 •宏观......”。
4、“.....对建设项目进行全面的技 术经济分析论证的过程。 •是项目投资决策的依据......”。
5、“.....从而对方案的经济效果指标做 出种概率描述......”。
6、“.....区域功能定位人文历史价值等 区位价值分析 •自然山景海景湖景等人文景观 •交通资源公交高速路机场火车站港口等 •配套资源......”。
7、“.....即项目达到 盈亏平衡状态利润为零的点 反应敏感程度的指标是敏感系数敏感系数目标值 的变化百分比参数值变动的百分比 风险分析又称概率分析......”。
8、“.....值来研究不 潜在客户分析宏观环境研究 •宏观政策及经济形势通胀利率汇率等 •重大事件及其影响如北京年奥运会上海年世博会 •城市经济状况人均收入等 •城市建设城市规划固定资产投资拆迁计划等 •人口及其变化状况总量新增家庭数外来常驻人口比例等 房地产市场环境 •结构及其规模二三级市场 •板块布局热点区域敏感系数敏感系数目标值 的变化百分比参数值变......”。
9、“.....利用概率值来研究不同 因素的概率分布，从而对方案的经济效果指标做 经济效果指标做 出种概率描述......”。
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