„„„„„„„„„„„„„ 营营销销中中心心功功能能定定位位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 七七大大设设计计原原则则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„是国外知名品牌，在选择经营 场所时，通常会考虑卖场的品牌形象发展方向是否与本品的品牌形象相符，这样很可能造成对名品招 商的障碍 卖场形象的降低，将会带来更多的同档次竞争者 牺牲定的营业面积，用于店铺环境格调建设，提高店铺的整体档次，从而据此提高租金来获取更多 的收益。 优点 虽然降低了有效营业面积最大可租可售性，但是可以将部分面积充分利用进行景观附属设施的建 目目录录 前前言言„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项项目目简简介介„„„„„市区至项目所在地交通运力不甚发达，其位 置在易达性方面存在定的问题，从而会限制到项目初期的发 展„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 广广告告及及推推广广活活动动建建议议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 广广告告效效果果评评估估及及反反馈馈系系统统的的建建议议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 紫紫薇薇之之家家租租售售渠渠道道组组合合 渠渠道道组组合合建建议议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 营营销销中中心心建建议议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项项目目分分析析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 紫紫薇薇之之家家品品牌牌形形象象及及功功能能定定位位策策略略 项项目目品品牌牌及及功功能能定定位位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建建筑筑外外部部设设计计思思路路„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 内内部部设设计计及及功功能能区区划划布布局局思思路路„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 推推„„„„„„„„„„„„„ 营营销销中中心心功功能能定定位位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 七七大大设设计计原原则则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„是国外知名品牌，在选择经营 场所时，通常会考虑卖场的品牌形象发展方向是否与本品的品牌形象相符，这样很可能造成对名品招 商的障碍 卖场形象的降低，将会带来更多的同档次竞争者 牺牲定的营业面积，用于店铺环境格调建设，提高店铺的整体档次，从而据此提高租金来获取更多 的收益。 优点 虽然降低了有效营业面积最大可租可售性，但是可以将部分面积充分利用进行景观附属设施的建 目目录录 前前言言„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项项目目简简介介„„„„„