国际游资会更加猖狂输入性通胀压力增大货币政策的操作空间受到挤压。 由于美国主权信用评级下调，特别是若美国再推量化宽松政策目前分析可 能性极大，人民币被动升值，中小型企业特别是出口企业生存更加困难。 同时输入型通胀将更加严重，业总数爆炸性增长 我国房地产企业个数整体上是上升趋势，不过年的则相对于年 下降了家，这与年的商品房销售价格下降的变化相吻合。不过 开始，房地产企业个数又开始逐年增加，开始很缓慢，但在年年间迅 速增加了家，共计家，但紧接着由于金融危机的冲击，在年 又降至家。由下图还可以发现我国房地产企业主要为内资企业，且内资祥泰地产发展战略键入文字山东祥泰房地产开发公司 祥泰房地产战略可行性报告 初稿 新凤祥控股 山东祥泰房地产开发公司 年月祥泰地产发展战略键入文字山东祥泰房地产开发公司 序言 作为进入地产行业的新生力量，祥泰地产首先认为中国的房地产行 为今年月以来最低单 月水平，但同比增速仍保持高位，同比年来呈现出高成长高利润高杠杆的特征。从需求角 度来看，人口红利城市化经济增长及收入水平提高流动性是支撑对房地产需求的最主要因 素。除基本面驱动因素外，土地财政预售制保有税和保障房缺失等制度性因素也起到了重要 作用。 二长期增长仍有空间短期市场调整可能性较大 长期增长仍有空间，短期震荡调整 长期趋势长期增长 长期而言，中国房地产总体上仍将维持增长趋势。三大引擎，城市化收入增长 通货膨胀和人民币升值预期，在未来年内还将继续拉动房地产行业的增长， 但是在经历了爆发性增长后，整个行业已经进入产业生命周期的震荡阶段，该阶 段可能维持年，然后进入成熟期。 短期趋势震荡调整 美国信用评级下调，中国货币政策面临变数，减缓房地产市场调整力度 美国标准普尔公司日前下调了美国长期主权信用评级，这是美国主权信用评 级历史上首次遭降级。中国经济面临影响，外汇储备可能会遭遇定损失 业仍有至少年的快速发展期，长期趋势看好是我们进入房地产 领域的信心所在。然而当前美国信用评级地震，中国宏观经济调整， 产业结构升级，房地产市场短期内仍处在个动荡调整的时期，调 整即是机会，作为生力军在调整时机介入，正好可以发挥我们无负 担轻装上阵的优势，顺势而为，找准市场的切入点，摸索出自己的 套商业模式，做大房地产业务，争取成为集团，进步助推。若加息必然进步吸引套利资 金流入国内，吹大国内资产泡沫。央行动用加息手段会更加小心，将更多地动 用提高存款准备金来对冲新增外汇占款。但提准会进步收缩银行放贷能 力，使中小企业融资更加困难，影响实体经济。且存准率的最高上限为， 上调空间已有限。种意义上说调控面临两难，而美国信用危机更加剧了这种祥泰地产发展战略键入文字山东祥泰房地产开发公司 趋势。中国房地产调持续控加码的可能性不大，更多的可能是通过限购之类 的行政手段来干预市场。若美国经济进步恶化，出现二次探底的情况，中 国际游资会更加猖狂输入性通胀压力增大货币政策的操作空间受到挤压。 由于美国主权信用评级下调，特别是若美国再推量化宽松政策目前分析可 能性极大，人民币被动升值，中小型企业特别是出口企业生存更加困难。 同时输入型通胀将更加严重，业总数爆炸性增长 我国房地产企业个数整体上是上升趋势，不过年的则相对于年 下降了家，这与年的商品房销售价格下降的变化相吻合。不过 开始，房地产企业个数又开始逐年增加，开始很缓慢，但在年年间迅 速增加了家，共计家，但紧接着由于金融危机的冲击，在年 又降至家。由下图还可以发现我国房地产企业主要为内资企业，且内资祥泰地产发展战略键入文字山东祥泰房地产开发公司 祥泰房地产战略可行性报告 初稿 新凤祥控股 山东祥泰房地产开发公司 年月祥泰地产发展战略键入文字山东祥泰房地产开发公司 序言 作为进入地产行业的新生力量，祥泰地产首先认为中国的房地产行