规划务院批准的全 国零售商业试点企业。占地面积平 方米，营业面积平方米。购物中心 内除设有大型食品超市和大型百货超市外，还设有多家各种专门店，形成 自营与入租专门店互补的商品结构。此外还有大型保龄球馆等娱乐设施和日本 料理中西餐馆大众快餐等饮新的发展时期。特别是依托于电子信息城而发展起来 的高科技产品的兴旺，极大的带动了本区域的发展。 据调查，目前辽宁路商圈共有大型商厦个雅泰电器电子信息城，主 要经营产品和电器产品零星商铺个左右，功能定位主要为服装鞋帽日 用百货拥有左右摊位的科技步行街三期正全面招商。 辽宁路商圈的特征主要有零星商铺较少，经营范围较广。区域内 少有大规模专业商铺。从经营业态看最重要的就是产品，目前可以说 是支撑该地区最大的产业。④商业氛围并未完全恢复，且商品档次有待提 高。 台东商圈的基本情况 台东商圈是青岛最为火爆的商业区之，也是竞争最为激烈的区域。 该商业圈以台东三路商业步行街为中轴线，向南北扩散，台东三路商 业步行街所处的位置历史上就是个商埠，现街长米，是台东商圈的 中心区域。 据不完全统计，台东商圈零散分布的商铺共户左右，其中服装 餐饮占总量的，是市场的主体，其他种类分布散乱，而且种类相当齐 全。天兴地产商业网点招商经营策划建议书澳德隆编制 台东商圈的主要特征零星商铺较少，而 且经营范围广泛。以沃尔玛利群诺玛特等 大型百货商厦和购物超市为龙头，辅以国美电 器雅泰电器等大规模专业商铺。从经营业态 分析占前六位的依次是服装餐饮鞋店眼镜 布艺美容美发。④租金的价格，优势地段般 在元天左右。市北区政府已经于 年月份开始对台东商业圈进行综合改造。改造范 围将以台东三路为轴线，东至延安三路西至利津 路南至延安路北至长春路。整个区域被划分为四个区，分别是综合大商贸集 聚区特色商贸区休闲文化娱乐区和民俗餐饮区。 台东商圈的四个产业功能区域的划分 大商贸集聚区 范围威海路台东路延安三路台东六路以内。 未来西侧代 表 物 业 步行街百盛发达 金座国货东方伊 都锦中山商城妇女 儿童商店等 电子信息城雅泰电器 诺马特家世界在建 法宝佳世客 三百惠利群万达 国美三联富时莱 当代商城诺马特百 盛南山超市沃尔玛 崂百维客超市 项目所在地公里范围内商业业态分析 项目所在地公里范围内存在大型综合购物中心百货商场生活超市电天兴地产商业网点招商经营策划建议书澳德隆编制 青岛科技街改造项目 招商经营策划建议书商业网点 引言 使商业网点具有竞争力的是差异化营销。决定营销水平的基础是对项目的 精确定位系统而前瞻的整体概念性规划。概念决定切。决定切的概念将从 根本上避免决策的主观性和盲目性，是以科学真实细致的市场调研为前提 以资源的配置和利用水平为要素以自身的产品特点和项目优势为推广的核心素 材以创造市场需求和创新经营模式引导投资取向而最终实现理想销售目标是 完整彻底的无风险代价的高端解决方案规划务院批准的全 国零售商业试点企业。占地面积平 方米，营业面积平方米。购物中心 内除设有大型食品超市和大型百货超市外，还设有多家各种专门店，形成 自营与入租专门店互补的商品结构。此外还有大型保龄球馆等娱乐设施和日本 料理中西餐馆大众快餐等饮新的发展时期。特别是依托于电子信息城而发展起来 的高科技产品的兴旺，极大的带动了本区域的发展。 据调查，目前辽宁路商圈共有大型商厦个雅泰电器电子信息城，主 要经营产品和电器产品零星商铺个左右，功能定位主要为服装鞋帽日 用百货拥有左右摊位的科技步行街三期正全面招商。 辽宁路商圈的特征主要有零星商铺较少，经营范围较广。区域内 少有大规模专业商铺。从经营业态看最重要的就是产品，目前可以说 是支撑该地区最大的产业。④商业氛围并未完全恢复，且商品档次有待提 高。 台东商圈的基本情况 台东商圈是青岛最为火爆的商业区之，也是竞争最为激烈的区域。 该商业圈以台东三路商业步行街为中轴线，向南北