后启第个项目，其近亩的体量和代表国内汽车贸易及 服务领域最高业态的国际汽车主题模式也是集团以往项目所不 具备的优势条件，作为高力汽配连锁市场的旗舰店，其示范和标杆意 义在未来几年内将逐步体现，因此可以说无锡项目是集团 年度的核心项目，其完善的开发实施，对于集团深入长三角市场，完 成产业布局国际汽车文化村项目投资万元 其中前期费用万元 建安工程万元 配套工程万元 建设期利息万元 不可预见费万元 总投资估算详见附表 表总投资估算表单 位万元 序号工程项目及费用名称估算价值 直接费 店 汽配 大车 汽车文化公园 前言 随着集团走中国汽配连锁之路可盈利模式的日益清晰，项目储备力度 的加大，无锡项目作为高力汽配连锁旗舰店的示范意义尤显重要。为 了规范项目前期操作，提高工作效率，规避开发风险，提升综合竞争 力，特制定可行性报告以供指引。 二项目决策背摘要，管理上定 会随之产生新的矛盾和问题。为了把矛盾减少到最低程度，使公司经营运转顺利，在公司创建和营运初期，将采用园区集中封总量达万辆，其中小轿车万辆 年，市区汽车总量达万辆，其中小轿车万辆。年末，无 锡市的机动车亿元市场已达个。无锡市机动车亿元市场已出租的摊 位数占全市亿元市场已出租摊位数的比重仅为，而实现的成交 额和零售额却占全部亿元市场的和，平均每个已出租摊 位实现的年成交额达万元，由此可见，无锡汽配经营企业的 业绩空间巨大。 因此，无锡作为个快速发展的中心城市，处在长三角地区的中 心位置，具备汽配行业发展的实际条件和发展潜力。 综上所述，述本项目的提出无论从时机上，发展的角度上，还是地域 观念上来看，均符合汽车时代的要求，是切实可行的。 项目所在地惠山在无锡市的地位及相关的产业促进政策。二内部因素 无锡高力国际汽车文化村是集团确立核心主业，走中国汽配连锁 之路景及动的 外部环境 汽车产业以及汽车后服务领域的发展。 汽车市场增长迅速。改革开放以来，尤其是加入世界贸易组织之 后，我国的汽车工业得到了飞速发展。国外著名的汽车厂商致看好 中国这最具潜力和发展的市场，纷纷携带资金技术和品牌涌入中 国市场，展开激烈的竞争。毫无疑问，二十世纪初，我国将成为或 正在成为汽车生产和消费大国，汽车生产与消费时代已经到来。据国 家统计信息披露，年我国各类汽车消费已突局，提高品牌影响力都具有重要而深远的意义。 无锡项目的开发利润完全可以满足集团每年同时开发个汽配 市场项目的计划。 第部分项目概况 项目基本情况 基地位于惠山经济开发区的中部，和惠山区政务文化新区隔街相邻。 四至北起东西景观路，南至欣惠路，东靠惠山大道，西临惠源 路。 地势平坦，有自然河道。 周边情况基地西面为大型商住区，南北均为层住区，东侧为大 型汽车生产企业，西北为行政金融区后启第个项目，其近亩的体量和代表国内汽车贸易及 服务领域最高业态的国际汽车主题模式也是集团以往项目所不 具备的优势条件，作为高力汽配连锁市场的旗舰店，其示范和标杆意 义在未来几年内将逐步体现，因此可以说无锡项目是集团 年度的核心项目，其完善的开发实施，对于集团深入长三角市场，完 成产业布局国际汽车文化村项目投资万元 其中前期费用万元 建安工程万元 配套工程万元 建设期利息万元 不可预见费万元 总投资估算详见附表 表总投资估算表单 位万元 序号工程项目及费用名称估算价值 直接费 店 汽配 大车 汽车文化公园 前言 随着集团走中国汽配连锁之路可盈利模式的日益清晰，项目储备力度 的加大，无锡项目作为高力汽配连锁旗舰店的示范意义尤显重要。为 了规范项目前期操作，提高工作效率，规避开发风险，提升综合竞争 力，特制定可行性报告以供指引。 二项目决策背