1、“.....进行全方位展示营销交易。 建设 和社会经济的发展。 有利于企业关系的和谐发展处理空置房源，盘活沉淀资金，可 以解决开发商建筑商材料商金融机构等企业的债务链关系，建 立企业间诚信经营的事业关系。避免在日益的繁荣的长春市房地产市 场发展过程中出现拖欠农民工工资偷工减料泡沫资产等社会问题， 建立长春房地产市场良好的合作环境......”。

2、“.....就有了活气。处 理空置房源，使冷落萧条的空房，变成有了家庭温暖的灯光，有了写 字间办公的灯光，有了商铺繁荣的灯光，使条街路，充满鲜活的生 活气息。是现代化都市活化美化的重要举措。建设长春，美化长春， 从新的双心两翼的城市规划当中我们就可以预见到长春美好的未 来城市风貌，解决尾盘问题......”。

3、“.....有利于市场结构的合理搭建空置房，存量房，有相当部分都 是由于历史原因形成的房源沉淀。而市场是处于资金问题，使社会资产转化为社会财富，进 入流通，促进经济发展长春市尾房超市的建立，将缓解入市企业的 资金债务关系，避免连带社会问题的发生......”。

4、“.....其中商品 住宅空置面积为万平方米。空置面积中待销年以内空置 万平方米，滞销空置年万平方米，积压空置年 以上万平方米，积压部分占总空置面积比例为......”。

5、“..... 年，存量房屋成交面积为万平方米。 从尾盘于变化之中的，原来不 好卖的房子，经过重新定位，转型，包装，样可以在当下的市场环 境中，变成整体市场结构当中的有效补充，使市场结构顺应市场需求， 高中低端，各种类型的产品搭配更趋合理，成为旺销楼盘，起死 回生......”。

6、“.....人民的生活居住水平得到了显著的提高，同时房屋的售 价亦逐年增长。而对于历史上滞销的尾盘来说，其明显的价格优势， 可以满足部分低收入人群的购房需求。而处于繁华街路的商业门市 以及社区底商车库，亦可以通过少量的资金注入和营销包装，重新 进入市场，促进长春市第三产业经济的发展，满足社会人士经商办 公居住的需求......”。

7、“.....是调整整个长春市房地产市场产品供需结构，消除资金沉淀隐患的个重要举措。政府主管部门对这 问题生成的原因上看，无外乎以下三种 建设尾房开发商由于项目在建过程中发生资金短缺，发生资金 链断裂，致使工程无法最后交工，而形成的尾盘 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....般仅余 的时候，般情况下，开发商将减少发生营销费用，而形成的尾盘 市场尾房由于开发商在开发过程中发生定位质量问题 囤货居奇营销不利等原因，而形成的尾盘。 据保守估计，由于以上原因形成的长春市房地产市场当中的尾盘 资金沉淀达到亿元人民币以上，如果由政府金融机构开发商 中介机构共同携起手来......”。

9、“.....将逐年积累的 空置房源，进行整合营销，促进空置房源的市场化，将对长春市房地 产市场的良性发展产生重要的政治经济以及市场意义。 二处理空置房源对长春市房地产市场良性发展的意义 房地产市 场发展过程中出现拖欠农民工工资偷工减料泡沫资产等社会问题， 建立长春房地产市场良好的合作环境......”。