地取材，建设造价比正常条亿元，工业总产值亿元，财政收 入亿元，农民人均纯收入元 二三清湖景区概况 三清湖位于国家重点风景名胜区东南，距玉山县城西北 公里处，因其地处东部游线玉金公路途中以及水发源于而得 名，三清湖截河长公里，最宽处公里，拦河坝长多米，湖 面面积平方公里，总蓄水亿立方米，总装机千瓦， 平均发电万度，属水利部级管理单位，水库始建于年 月口，故原名七水库，景区总面积平方公里，景区旅 游资源丰富多样，以纯净明澈的溪流湖水，清幽秀丽的湖光山色，奇 特险峻溶洞景观，世外桃源式的田园村寨，野趣盎然的山林特产和佛 道并奉的人文景观为特色。 三三清湖风景区客源预测 客源预测方面与预测依据 会议观光与实习的旅游人数 这部分游客大部分来玉山上饶市，年均该项日的主要因素是客源及经营成本，只有三清湖客源稳定增 长，年游客量首年按万人次以上并逐年递增的前提下，才 有较强的抗风险能力，此外经营策略及景区的有关政策也是影响本项 目经营效益的重要因素。 第章总论 项目提出的背景 随着风景区开发力度的加大，公路北山段已于年五月 份动工兴建，北山段公路拓宽改造意味着北部金沙开发拉开序 幕。而三清湖景区属景区的分景区，是北部的唯通道。加 快北山开发必然刺激三清湖景区的开发。少华山是位于三清湖景区中 心半岛，山上道佛教文化历史悠久，少华寺在江浙带民间久负盛名， 山上大小天然盆景和洞穴遍地可见，是独特的卡斯特地貌和湖光山色 有机结合的代表。加之湖区特殊的小气候，日均温平均比县城低 ，在三清湖少华山首家独资兴建座集休闲，娱乐观光夜 营度假为体的休闲度假山庄，并严格校照国人次年 年。其中会议占，学生实习占，观光占，甚至为因公出差等游客，年平均增长率在之间。 的过路游客 经东路的游客有两条路，条是从东部浙江华埠入北山，另条 是经三清湖上北，两条路上三清的游客据统计约占游客的 ，每条游线游客各占半，即经三清湖上的客人占总游 客。游客自处到处由万人次增长到 万人次，年路经三清湖的游客有人次， 年有人次，随着今后经三清湖的上山公路与上山索道建成 后，风景区形成了旅游环线，预计路经三清湖上下的游客比 率会上升到。 三清湖少华寺香客，游憩客人香客与郊游人数每年约有 人次，过夜人数占，这部分人平均每年增长率不大。 三清湖风景区游客增长预测法律法规运作。 二编制依据 县招商引资有关文件，玉山县旅游总体规划。 三项目建设的指导思想与原则 本报告的编制依照国家现行政策法律。法规，本着开发与环 保相结合，经济效益与社会效益相统，建成个具浓厚的民间文化 和古朴典雅的与周围石林盆景融为体的特色山庄，使所有度假者 能感受到回归自然爽心悦目星级享受，既有花果山的特色，又有 桃花源的品味,并通过该山庄的建成营业能吸引更多的游客和投资者 来景区投资开发 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,本项目建设的基本原则结构是独俱特色，讲究档次与 周围景观充分融合与统突出度假娱乐功能为主兼顾其他的经 营理念判闭式管理，开放式经营第二章项目建设的必要性 三清湖景区由于种种原因，目前开发尚属原始状态，不仅是景 观景点原始，景区内的服务设施也十分缺乏，除唯的三清湖宾馆外 没有其它可接待游客的于而得 名，三清湖截河长公里，最宽处公里，拦河坝长多米，湖 面面积平方公里，总蓄水亿立方米，总装机千瓦， 平均发电万度，属水利部级管理单位，水库始建于年 月口，故原名七水库，景区总面积平方公里，景区旅 游资源丰富多样，以纯净明澈的溪流湖水，清幽秀丽的湖光山色，奇 特险峻溶洞景观，世外桃源式的田园村寨，野趣盎然的山林特产和佛 道并奉的人文景观为特色。 三三清湖风景区客源预测 客源预测方面与预测依据 会议观光与实习的旅游人数 这部