山工业发展土地瓶颈制约需要 工业用地紧缺，已成为中国特别是沿海发达城市可持续发展面临的尤 为突出的问题。 在工业用地普遍长期紧张国际性的产业集群为核心，成 长性的产业为补充，现代服务业为依托，具有国际竞争优势的新型产 业体系，成为浙江先进国际制造业基地的核心，形成产业优势明显， 布局合理，科教支撑有力，环境优良，大园区集聚的长三角的黄金产 业带。 从地理位置上看，象山位于长三角地区的南部边缘地区，与温台及闽 三角地区处于邻近位置。 但长期以来，由于象山远离长三角和温台及 闽三角这两大经济区块的交通主轴，其区域发展的介入机会相对较 少。 而浙江沿海高速公路及杭州湾大桥和象山港大桥的规划兴建将极 大地改善象山的交通通达性，给象山带来个全新的地缘经济格局， 长三角与温台及闽三角这两大区块的交通主轴将从象山跨境而过， 从而使象山经济发展的介入机会进步增加，形成促使象山经济快 速发展的新机遇。 在竞争激烈，瞬息万变的区域环境中，象山县应认 清形势，找准位置，抓住发展机遇，促进自身经济的发展和竞争力的 提高。 象山县工业发展背景 改革开放二十多年来，象山产业结构不断优化，年第三产业比重首次超过第产业，呈现出二三的产业格局，工业成为县域 经济主体。 近几年象山县骨干优势企业不断成长，中小企业发展态势 良好，企业群体和企业家队伍进步壮大，合力兴工氛围浓厚，工业势猛，时间短，强度大，易造成山洪爆发，农田积水内涝。 工程地质和水文 地质 象山县地质构造属闽浙隆起东南沿海褶皱带，以新华系构造和纬向构 造为主体构造，均以断裂为主要形迹。 地层主要为侏罗系上统陆相火 山岩，次为白堊系火山沉积岩，第四系地层多见于滨海平原，泥盆系 下石炭统第三系地层亦有出露。 水文 陆域水文 石浦镇背山面海，自成独立水系。 山丘溪涧密布，大多源短流急。 境 总论 项目背景 项目名称 象山县经济开发区石浦科技园区基础设施建设项目。 承办单位概况 本项目的承办单位为象山经济开发区科技园区建设开发有限公司。 该 公司经象山县人民政府批准，由象山经济开发区投资成立的家国有 独资有限公司。 公司成立于年月，注册资本万元，经营 范围包括土地开发房屋开发机械设备厂房租赁普通货物仓储 等，主要工作为象山经济开发区科技园区建设的组织实施和建成后园 区的管理。 报告编写依据 投资项目可行性研究指南试用版 象山县域总体规划 石浦镇总体规划调整 象山经济开发区石浦科技园区控制性详细规划业 经济的主体地位进步确立。 逐步形成了以针织机电农产品加工 汽车配件为主的工业经济格局临港型工业扎实起步，船舶修造业迅 速崛起。 同时象山县还加大招商引资力度，有针对性地加强服务，营 造政府与企业共克难关和衷共济的氛围，增强了企业发展信心。 目前象山县正处于工业化中期向工业化后期过渡，迫切需要加快转型 发展。 走新型工业化道路是象山县经济发展与改革进入新的历史时期 的必然选择，工业经济是象山县经济工作的重中之重，必须围绕结构 优化升级，强力推进新型工业化，促进经济增长方式的转变。 年 象山县工业经济以产业结构优化升级和经济增长方式转变为主线，强 化政策导向，明确鼓励类限制类的产业产品和技术目录，集中力 量扶持高尖端企业，努力引进批规模大水平高效益好带动 力强的工业项目，向新型工业化道路迈进。 政策背景 象山县目前处于工业化加速发展时期，工业的快速发展需要土地资源 的有利支撑。 根据象山县域总体规划文本，县域土地 资源的保护与利用以严格控制非农建设占用耕地为重点，实现建设用 地规模由外延增量为主转向内涵挖潜为主，加大土地整理复垦开 发力度，统筹安排各业用地，促进土地资源的集约利用。 县域建设用地最 其他相关设计标准和规范 委托方提供的相关基础资料。 项目概况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,拟建地点 项目所在地为石浦镇昌国盐场西部地块，位于象山县石浦镇北部，距 县中心城区约公里，距石浦中心约公里，距昌国生活组团约 公里，基地北至海塘，西至沿海南线，南至规划东西向道路，东至规 划南