五年有个大变化，十年有个更大变化和做大做强做优做 美的要求。经过力，经研究提出了部分办公用房及综合 业务用房楼建设的意见。 依据城市规划，正定新区成为市规划的主要发展方向，功 能定位为四中心基地园区新城，即行政中心文化中心 体育中心金融中心，现代服务业基地，科技创新集聚区，生态宜 居新城。为使项目建设与城市规划相协调，项目单位经过广泛科 学的场址方案比选后，场址位置已经确定在正定新区起步区内。为 此，决定由市事务管理局负责办理有关事宜。为使 项目尽快上报批准，市事务管理局委托我院进行项目的前期 工作。在取得相关资料后，我院按国家有关规定编制了该项目的建 议书，并经市发改委以石发改投资号进行了批复。在 项目建议书批复的基础上，并依据规划土地环保市编办等部 门出具的相关意见，我院编制了部分办公用房及综合业务 用房项目可行性研究报告。 主要经济技术指标表 序号项目名称单位数量备注 总征地面积 其中城市道路用地面积 实际规划用地面积 总建筑面积 地上 地下 道路广场面积 建筑密度 绿地率 容积位于市未来的主要发展方向正 定新区，符合国家计委计投资号文关于印发党政 办公用房建设标准的通知中有关场址选择的要求和城市规划的要 求。项目的建设适应了经济和社会发展的新形势有利于土地资源 的充分利用有利于加快正定新区建设有利于提高行政效率降 低行政成本有利于缓解交通压力加快市中心区公共设施建设。 由此可见，本项目的建设是十分必要的。 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称部分办公用房及综合业务用房 项目承办单位市事务管理局 项目负责人 项目承办单位概况 市事务管理局内设办公室人事教育处财务资产管理 处等个处室，下辖事业单位个，负责系统事务的 管理保障服务工作，对大院的办公用房实行统管 理。 市事务管理局成立以来，认真奉行以人为本和谐立 局公道正派实事求是履责敬畏慎思风行的管理和服务理 念，紧紧围绕中心工作，认真落实科学发展观，以建立科 学合理顺畅的运行机制为抓手，以管理为核心服务为宗旨 保障为目标，解放思想，实事求是，积极探索，扎实工作，有积率 停车位个 项目总投资万元 第二章项目背景与建设的必要性 项目背景 市是省省会，全省的政治经济科技金融文化和 信息中心，是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放的城 市。经过几十年的建设和发展，市已成为个市区面积 平方千米，市区人口超过万人的特大型城市，逐渐形成了以中 山路为轴线，人流和车流都较为集中的中心商业区。办公地点 大多位于主要交通干道两侧。行政中心和商业中心的重合更增加了 区域的交通压力，特别是在上下班的交通高峰时段，堵车现象十分 严重。为了缓解日益严重的交通压力，我市近几年已投入了大量资 金进行市政道路的改建扩建，并实行了错时上下班制度，市区交 通状况有所改善，但仍未根本解决。另外，随着国内汽车业的发展， 轿车大量进入家庭，我市汽车保有量迅速增加，使市区道路的交通 负荷日益增大，特别是在中心区域，堵车现象更加频繁和严重。 交通问题是许多大中型城市共同存在的问题，为了从根本上分 散交通流向，缓解交通压力，国内不少城市，如成都杭州南通 等城市的行政中心都已向外迁移，不仅使市区的交通状况得到较大 改善，还带动新区的建设和发展，取得了良好效果。 年，省地 保障了工作的高效运转。 项目拟建地点 项目拟建地点位于正定新区起步区内，东侧为云南道，西 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 侧为南宁街，南侧为和部分办公用房整合搬迁 项目北边界，北侧为福建道的区域内。 研究工作的依据和范围 研究工作的依据 国家发改委计投