流，脏 乱差的环境现象随处可见，这些都直接影响到到了城市整体环境 和城市形象。特别是建设密度大，使用年限久房屋效的方针 坚持以土地的合理利用为目标，合理设计项目的建设方案，提 高土地及其他资源综合利用水平。合理确定建设规模和建设标准，满 足被拆迁家庭住房需要，提高投资效益，促进区域经济和社会主义和 谐事业健康发展。 第四节本项目的发展状况 项目的提出 赤水市地处贵州遵义西北部，赤水河中下游，与四川南部接壤， 是黔北通往川渝的重要门户，素有黔北明珠的美名。近年来赤水 市围绕生态立市旅游兴市竹业强市发展战略，团结奋斗，开 拓进取，经济社会发展呈现良好态势。赤水市城市经济及社会善有了 突破性的发展，赤水市旧城改造和新城建设如火如荼，城市规模也迅 速膨胀，城区非农业人口由年的万多人增至目前约万人， 城市上基础设施建设也在逐步完善。赤水市正迎着国家西部大开发的 良好环境，利用其得天独厚的生态优势和自身丰富的旅游资源，以电 力轻化旅游业为优势主导产业，发展竹业加工和相关商业贸易， 并依托丰富的生态旅游资源为后盾，逐步将赤水市建设成为全国著名 的现代化山水园林式的优秀旅游城市。 近年来，赤水抢抓机遇加快发展，为更好地做好城市扩容工作， 已规划将新城建设发展到赤水市大道片区，而赤水大道是城市主干道 和高速路的进出口，锦绣路与赤赤水市发 展的良好势头是空前的，随着经济社会发展水平的不断提高财力逐 步增强和赤水市片区的发展状大，加上各级各部门对赤水市城区发展 的支持力度不断加大，赤水市城区和赤水市的整体环境整治及规划建 设已具备了很好的条件。必须抓住这有得时机，采取有力措施进行 棚户区改造，改善赤水市片区的环境状况。 赤水市政府市委等各级各部门的高度重视，为赤水市锦绣 路棚户区改造工程项目提供了政策支持。 第章总论 第节项目概况 项目名称赤水市锦绣路棚户区改造工程 项目承办单位赤水市城市建设投资经营有限公司 承担本建设项目可行性研究报告的单位 本建设项目性质棚户区改造工程 项目地点贵州省赤水市市中办事处城郊村 建设规模及建设内容 赤水市锦绣路棚户区改造工程主要拆迁范围是赤水市锦绣路片 区内的棚户区，拆迁房屋面积平方米，拆迁地块棚户区占地面 积共亩。为被拆迁居民提供种安置方案详见拆迁安置章节。 安置区总规划用地面积为，总建设面积为，其 中住宅，商业生产用房及综合配套用房。总建 筑密度，建设高度米，容积率，绿地率为。 赤水大道平行，末端与城工大道相接。现赤水大道和城工大道也建成，并投入使用，大道两侧是用规划的商 住开发项目。而锦绣路整体环境不容乐观，基础设施配套较差，居民 房屋破旧，生产生活污水横流，城郊脏乱差的环境随处可见， 这些都直接影响到了城市整体环境和城市形象。 特别是赤水市锦绣路内存在着大量的民房，区域内部建筑密度 大乱搭乱建现象严重使用年限久房屋质量差，居住在其中的均 为低收入家庭和社会弱势群体，目前锦绣路片区共有多户低收入 家庭住户，是城市中典型的棚户区。 区内居民的生存环境十分恶劣，消防隐患和环境卫生脏乱差等问 题突出。加之居住人员复杂，社会治安也十分难以整治。赤水市锦绣 路棚户区的现状，已严重影响赤水市城市整体形象。 为彻底贯彻落实党的十七大和国务院关于解决城市低收入家庭 住房困难的若干意见国发号精神，落实全国城市住房 工作会议精神和建设部关于印发解决城市收入家庭住房困难发展 规划和年度计划编制指导意见的通知建住房号贵 州省人民政府贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难发 展规划和年度计划编制指导意见黔府发号的要求。赤 水市政府提出了赤水本建设项目总投资及资金来源 本项目建设总资金为万元，其中建安工程费万 元，其他基本建设费万元，基本预备费万元，建设期 利息万元。资金筹措方式如下拟向银行投资固定资产贷款 为万元，约占总投资比例的，建设期贷款利息为 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外