线，东临曙光路 曙光路系衡昆高速公路祁东县城连接线，位于祁东县城西南， 是祁东重点工业发展区域，规划面积。期建设面 积为。 筹建单位基本情况 祁东县城镇建设投资有限公司于年月经祁东县人民政府批准成立。其主要职能运营县人民政府授权的国有资产 代表县人民政府行使投资主体职能规划目标年 不致，从而导致了开发区规划用地时符合城镇规划而不符合土 利用总体规划的情况。其用地规模和布局在城镇规划范围内而部 分用地却不符合土地利用总体规划。出现这种情况也说明了土地 利用总体规划和城市土地利用总体规划确定的经济开发区的布 局情况不致，如今，新轮的土地利用总体规划修编已经启动， 如何将经济开发区的布局和规模在城市规划与土地利用总体规 划中较好的衔接也是必须考虑的问题。 第章总论 项目基本情况 项目名称祁东县洪桥镇新城区开发建设期工程 承官家嘴石亭子步云桥砖塘蒋家桥个建制镇，凤歧坪马杜桥城连墟工业发展平台。以生态环保型工 业为主体，大力吸收深加工和科技含量附加值高的企业，努力培 育省优国优名牌产品。把握老龙塘对家冲两大铁矿开采的机 遇，做大做强制造业和加工业，使之成为高新技术产业区现代 服务业发展区企业深化改革的试验区和现代化的多功能新城 区。规划区域内以祁丰大道为界，将县城新区划分为两个版块， 即祁丰大道以北区域祁丰新区新丰工业园为县城新区北区 以下简称北区，祁丰大道以南区域为县城新区南区以下简 称南区。本规划将南区划为工业区居住区和发展用地等三个 小区，逐步形成区域化布局，专业化相对独立，在功能上各有侧 重，各具特色。 用地规模 本项目选址在洪桥镇已建成区的接壤处，包括赵坪村樟塘 村浅塘村黄土铺村以及与双桥接壤的带山地。北靠湘桂铁 路国道，西面南面临拟建的湘桂铁路复办单位 湖南祁东县城镇建设投资有限公司 公司法人代表唐勇君 可行性研究报告编制单位 衡阳市建筑设计研究院 可行性研究主要依据 祁东县洪桥镇建设总体规划 祁东县洪桥镇土地利用总体规划 祁东县国民经济和社会发展第十个五年计划纲 要 城市道路设计规范 国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法 与参数第二版 建设单位提供的其他材料。 可行性研究的范围 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目建设的必要性主要优势及存在问题 建设规模项目管理和组织实施县人 民政府指定由公司作为业主的建设投资项目管理和使用县 人民政府安排给公司使用的财政性建设资金，保障资金安全和增 值，切实履行自身还贷职能经营县人民政府授权的县城户 外广告资源房地产开发建设物资贸易房地产项目的融资担 保及其他与城建相关的投资经营活动。公司注册资本为亿元。 主线，东临曙光路 曙光路系衡昆高速公路祁东县城连接线，位于祁东县城西南， 是祁东重点工业发展区域，规划面积。期建设面 积为。 筹建单位基本情况 祁东县城镇建设投资有限公司于年月经祁东县人民政府批准成立。其主要职能运营县人民政府授权的国有资产 代表县人民政府行使投资主体职能规划目标年 不致，从而导致了开发区规划用地时符合城镇规划而不符合土 利用总体规划的情况。其用地规模和布局在城镇规划范围内而部 分用地却不符合土地利用总体规划。出现这种情况也说明了土地 利用总体规划和城市土地利用总体规划确定的经济开发区的布 局情况不致，如今，新轮的土地利用总体规划修编已经启动， 如何将经济开发区的布局和规模在城市规划与土地利用总体规 划中较好的衔接也是必须考虑的问题。 第章总论 项目基本情况 项目名称祁东县洪桥镇新城区开发建设期工程 承