经营设施建设 休闲小木屋 高档别墅装修 凉亭座 培训楼装修激烈竞争市场的 领跑者。 蒋巷镇自古便有江南粮仓的美誉，是传统农业时代的鱼米之乡。镇内资源丰富，土地肥沃，交通便捷，电力充足，生态环 境优美，栖息侯鸟成群。近万门程控电话直拨海内外，万亩农 田网络成片，万亩精养鱼池星罗棋布，亩果园果香四溢， 万亩林木绿影婆娑，雄伟的豫章大桥横跨赣江连接城乡于体，宽阔 的水泥公路横穿境内直通省城，京福高速公路南北贯穿境内便达首都 北京及东南沿海城市。这里既是江南闻名遐迩的产粮卖粮第大镇的 所在地，又是省会市的重要农副产品生产基地，省农业的对外 窗口。蒋巷镇正在打造个大地田园化产品优质化生产科学化 村庄林网化生态原始化的新农村，既能调整农业内部结构，示范作 用辐射农户，增加农民收入，又能大力改观村容村貌既具有赏心悦 目的观赏价值，供外来客人及市民休闲旅游娱乐，又能体现美 的空间人的乐园的现代乡村旅游胜地逐步展示在世人面前。 省提出打造旅游大省，近年来，县以丰富的乡村文化旅游 资源为依托，提出发展半小时休闲观光圈，通过重点重大旅游项目带 动，致力于把乡村生态旅游打造成为新兴产业和重要经济增长点。 本项目正是市乡村旅游发展战略的延伸和补充，在县蒋巷 境旅游人数将超过 亿人次，其中有大约亿人次的长途旅游者，国际旅游收入将达 万亿美元。亚太地区作为第二大旅游接待地，届时将接待大约 亿人次游客。 可以预计，未来的世界旅游业仍将是世界经济的大热点，而未 来亚太地区则将成为新崛起的世界旅游业核心竞争地带，同时也将是 最有活力的世界旅游产业和旅游经济的中心之。世纪既是旅游 业发展的黄金时代，更是旅游业发展的亚太世纪。 第章总论 第节项目概况 项目名称 天赐现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目 二项目建设地点 项目位于省位于县蒋巷镇蒋巷大道以西，总用地范围 亩。 蒋巷镇位于省县北部赣江下游。地处东经 北纬。蒋巷镇自古以来四面环水，东临鄱阳湖南北傍赣江 西接省城市城郊，赣江南中支流环抱而过。公路主要有蒋巷 江纺路，水上有赣江航道。面积平方公里。是周边县市与 市产业对接的重要组成部分之。 三项目建设单位 项目建设单位天赐现代农业科技有限公司 天赐现代农业科技有限公司农家乐生态园位于县蒋巷镇 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,境内 镇，利用丰富的生态农业资源，打造乡村休闲旅游区，着力抓住 这高端市场，把握将建设具有国际知名度的休闲名城的机遇， 实现与在理念层面战略层面和操作层面的紧密对接。 受项目建设单位的委托，我公司立刻组织有关专业技术人员，在 充分收集项目资料了解项目情况的基础上，根据项目的实际情况以及前段时间的工作成果，对项目的建设必要性工程的合理性经济 的可行性进行了研究和分析，编制了该项目的可行性研究报告。 第二节编制范围及依据 编制范围 本项目可行性研究报告编制范围包括天赐现代农业科技有限 公司乡村旅游设施建设项目的背景及建设必要性论述旅游及市场分 析预测项目建设规模和标准主要建设条件项目总体规划及工程 技术方案设计项目的投资估算资金筹措方案等。 二编制依据 投资项目可行性研究指南国家计委计办投字号 通知 建设项目经济评价方法与参数第三版发改投资 号 中共省委省人民政府关于加快旅游发展的决定 省国民经济和社会发展第十二个五年规划 县国民经济和社会发展第十二个五年规划 鄱阳湖生态经济区规划 县城市总体，在高新开发区对岸，距省会市中心约公里，离昌北机场 约公里，距火车站约公里。园区占地面积余亩，树林 密布山丘起伏清澈的小溪贯穿全园，集山灵水秀于体，空气新 鲜，气候宜人，是天然的健身休闲胜地，既聚自然风光，又有现代特 色。 公司经过近几年的发展生态园已初具规模，发展了农业旅游 生态旅游，建成为集休闲