按照九华山风景名 胜区总体规划， 作为中国四大佛教名山国家级风景名胜区之的九华山，将来在空间 上将发展设单位委托，对工程项目建设背景及必要性建设条件 市场环境建设规模与方案环境影响投资构成与能力技术经济等进行分析论证，为单位决策提供参考，为初步设计提供依据。 主要经济技术指标 表项目主要经济技术指标汇总表 序号指标名称单位指标值备注 经济指标 工程总投资万元 其中建设投资万元 流动资金万元,链接无效。 建设期利息万元 年总成本万元达产年 年经营收入万元达产年 年利润总额万元达产年 年上缴税收总额万元达产年 投资回收期年税后 财务内部收益率税后 财务净现值万元税后 资本金利润率 盈亏平衡点 贷款偿还期年 二技术指标 总用地面积 总建筑面积 商业公建 酒店式公寓 公寓式酒店 养生休闲会所 容积率 绿地率 建筑密度 机动车停车位个非机动车停车位个 项目综合评价 该项目行业准入性好。本项目的建设符合九华山风有大批农民面临再就业的 选择，下迁过渡期存在社会稳定隐患，而酒店业酒店式公寓管理等属 于劳动密集型产业，就业快，而且投入少，技术含量不高，风险小。本 项目建成后，可以提供几百个就业岗位，不仅能够进步推动九华山和 庙前镇的建设步伐，促进经济发展，能够有效解决就业问题，实现社会稳 定，其社会效益显著。 五增加新功能，提升竞争力 九华山地处长三角经济圈区域中心城市南京杭州合肥之间，既总论 项目概述 项目名称 九华山茶溪小镇度假村 建设单位 安徽九华山润地建设投资有限公司 地址池州市九华山柯村 法定代表人王萍 注册资本万元 成立日期年月 主要经营基础设施投资建设旅游投资旅游地产开发 建设地点 池州市青阳县庙前镇高源村 建设背景 九华山是池州旅游的龙头，是池州市实施旅游兴市战略的中心。 省委省政府制定了两山湖旅游发展纲要，提出要把两山湖 为核心的皖南地区，建设成世界级旅游胜地，带动全省旅游业的发展。 市委市政府提出以自然生态景观为基础，佛教朝圣与文化体验为带动， 生态度假休闲为主体，把九华山建成为集观光休闲度假于体的世 界级旅游胜地。 按照九华山风景风景名胜区 总体规划庙前镇总体规划和池州市政府关于加强九华山风景区 规划与建设管理的通知池政秘号规定和规划要求。 选址符合项目要求。本项目选址于紧邻省道五溪九华山公 路东侧，距离九华山主景区公里。该处水文地质等建设条件符合项 目建设要求。 项目市场前景好。该项目以九华山大旅游为依托，以生态休闲 度假为主题，以特色产品为经营，具有很强的吸引力和竞争力，同时也 符合今后旅游发展的趋势。项目整体规划设计具有高品位高水平，贯 彻了科学的发展观和可持续发展的理念，这将使九华山茶溪小镇度假村 成为九华山乃至池州市的旅游接待休闲度假的标帜。 项目的产品方案工程方案和环境保护方案可行，总体规划合 理，投资规模适中。根据项目的建设内容和规模，项目完成后将能形成 较大的市场规模，产生较大的营业收入。 财务评价表明，本项目经济效益良好，财务风险较小，抗风险 能力和清偿能力较强。本项目的实施将为承办单位带来可观的经济效益， 并可实现可持续发展。 项目不仅具有良好的经济效益，更为重要的是对地方整体经济 发展和产业结构调整具有较强的带动效益。 建议贷款行方面在实行有效的风险控制和财务监督下，对项目名胜区总体规划，九华山的将来在空间 上将发展成北有庙前，南有南阳，中拥老街的态势。庙前镇是九华山的北门户，在九华山旅游空间布局中功能定位为九华山风景区旅游接待度 假休闲娱乐基地。为了增加九华山北门户的吸引力，提高九华山风 旅游接待水平，完善九华山旅游服务功能，安徽九华山润地建设投资有 限公司根据休闲度假旅游将不断增长和