湖新区经济的进步繁荣，提 高公司的开发效益。因此，建设本项目是十分必要的。 项目的主要技术经济指标主要技术经济指标见表。 表项目主要经济技术指标表 项目数值单位 用地面积平方米 容积率 总建筑面积平方米 地上建筑面积平方米 其中 住宅平方米 会所平方米 物业及其他平方米 地下建筑面积住宅销售均价走势 滨湖新区房地产市场研究 滨湖新区总体概况 滨湖新区是合肥城市空间发展战略，即个主城区含滨湖新区，四个城 市组团，个新市镇的重要组成部分，依照规划，其南依巢湖，北靠南二环路，西接上 派河合安高速，东临南淝河，总面积约平方公里，是合肥未来通过巢湖走入长江 融入长三角的水上门户，将引领合肥从环城时代阔步迈入滨湖时代。该项目位 第章项目概论 项目概况 开发商简介 可行性研究报告编制依据 地理位置 项目建设市的主要生态区，绿色生活氛围浓厚从城市交通上看， 滨湖新区交通便利。 综上所述，合肥市滨湖新区的未来规划将促进本项目的年。 滨湖新区经济和社会发展规划 房地产开发机构发布的工程建设方面的标准规范定额。 合肥市市区基准地价。 合肥市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料。 其他有关依据资料。 地理位置 位于合肥市广西路与长沙路交汇处，滨湖新区第人民医院东南面。如下图所示 项目建设的必要性 房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之。皖江城 市带承接产业转移示范区定位为合作发展的先行区科学发展的试验区中部地区 崛起的重要增长极全国重要的先进制造业和服务业基地。合肥作为皖江城市带的 核心，未来经济的发展会得到进步提高。同时，为了加快滨湖新区建设步伐，推 进合肥建设发展的进程，充分发挥区域优势，促进滨的必要性 项目的主要技术经济指标 结论与建议 可行性研究初步结论 项目建议 第二章项目投资环境市场的可行性分析 经济发展背景 安徽省国民经济保持快速健康发展 合肥市发展概况 合肥市相关规划 滨湖新区功能布局 合肥宏观经济发展概况综述 总结 第三章市场可行性分析 合肥市房地产发展概况 土地市场概况 滨湖新区房地产市场研究 项目周边部分房地产项目详情 滨湖品阁 观湖苑 结论 第四章平方米 建筑密度 户均面积平方米 总户数户 车位配比 汽车位个数个 自行车位个数个 注考虑完善会所配套，设置餐厅健身等功能。 表项目户型结构建议表 户型面积段户型结构所占比例户均面积户数 以上四室两厅 三室两厅 两室两厅 以下两室厅结论与建议 可行性研究初步结论 本项目具有较好的内部收益率，有基湖新区经济的进步繁荣，提 高公司的开发效益。因此，建设本项目是十分必要的。 项目的主要技术经济指标主要技术经济指标见表。 表项目主要经济技术指标表 项目数值单位 用地面积平方米 容积率 总建筑面积平方米 地上建筑面积平方米 其中 住宅平方米 会所平方米 物业及其他平方米 地下建筑面积住宅销售均价走势 滨湖新区房地产市场研究 滨湖新区总体概况 滨湖新区是合肥城市空间发展战略，即个主城区含滨湖新区，四个城 市组团，个新市镇的重要组成部分，依照规划，其南依巢湖，北靠南二环路，西接上 派河合安高速，东临南淝河，总面积约平方公里，是合肥未来通过巢湖走入长江 融入长三角的水上门户，将引领合肥从环城时代阔步迈入滨湖时代。该项目位 第章项目概论 项目概况 开发商简介 可行性研究报告编制依据 地理位置 项目建设