。居的使用面积在平方米之间， 居的使用面积基本在平方米之间，居使用面积大约在 平方米之间。其中对居居的需求占到左右。酒店 式公寓装修标准般不低于星级酒店，其大堂及公共区域卫生间 厨房等方面都有严格的装修要求。酒店式公寓配套设施突出家居需 求。健身中心游泳池餐饮小型超市商务中心桑拿银行 儿童活动室或儿童游乐场的配套比例都较高。 项目概况酒店式公寓项目回收成本快风险小，并有良好的市场前景，因 此在北京的供应总量不断增加。本项目位于北京丰台区角门北路北 侧，首座绿洲小区东侧，地下层，地上层，总面积共计平 米，总投资预计万左右。目前，北京酒店式公寓的整体出租率 很节约了时间和资金成本，为项目的成功运用奠定了比较 好的基础。 项目劣势 品牌 自主品牌在经营初期将有个相对长期的创立过程，管理体系 经营支持体系都需要在工作中不断磨合总结和改进。加盟品牌能迅速 目录 第章总论。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 项目概况 项目提出的背景 进度计划 第二章市场调研及前景预测。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 酒店式公寓的情况介绍 目前北京已经推出和即将推出的可比项目分析 本项目与其他项目相比较优劣势分析 第三章项目定位。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 很高，达到，特别是在地区，出租率高达以上，低者 也达到。 项目提出的背景 随着北京市促进城市南部地区加快发展行动计划的逐步实施 以及地铁十号大环线的全面通车和丰台区园博会的举办，势必全面提 升南城在整个北京经济格局中的地位。项目所在地距离十号大环线和 地铁四号线都不到十分钟的路程，在海淀中关村和朝阳上班或商 务应酬都只有半小时的路程，但费用却大大低于这两个区域，竞争优 势相对比较明显。同时，项目与商业比较密集的木樨园大红门地区 也是紧紧相连，比较适合这地区经商人士短住或长住，费用相对酒 店比较便宜，并且有生活配套设施，能满足世界各国各民族种族 人士的需要。 北京作为中国的首都，随着中国经济的不断发展和国际地位的提 高，旅游商务资源得到不断的开发和整合，北京酒店式公寓的出租 价格逐年上升。目前酒店式公寓采取比较可控的预定式主题定位 功能定位 市场定位 项目建设方案及规划设计定位 价格定位 销售方式定位 第四章营销策略。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 销售客户 餐饮销售 提高回头率的措施 销售激励制度 第五章投资估算和资金筹措。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 投资估算 资金筹措 第六章财务分析与赢利预测。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 财务分析 赢利预测 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第七章结论。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。平方米之间，居使用面积大约在 平方米之间。其中对居居的需求占到左右。酒店 式公寓装修标准般不低于星级酒店，其大堂及公共区域卫生间 厨房等方面都有严格的装修要求。酒店式公寓配套设施突出家居需 求。健身中心游泳池餐饮小型超市商务中心桑拿银行 儿童活动室或儿童游乐场的配套比例都较高。 项目概况酒店式公寓项目回收成本快风险小，并有良好的市场前景，因 此在北京的供应总量不断增加。本项目位于北京丰台区角门北路北 侧，首座绿洲小区东侧