高档次的集住宿餐饮娱乐健身及会议服编制原则 合理设置项目，体现功能的完整性。 科学确定建设规模，节约用地，节约投资。 体现现代性与实用性的有机结合，树立品牌意识，坚持品 牌定位，提升城市形象。 编制目标 功能目标建设现代化高档次的杜桥国际大酒店，完善各 项配套服务功能，具有住宿餐饮会议娱乐健身商务等为 体的综合性的现代化的服务功能。 品牌目标使杜桥国际大酒店成为配套齐全设备先进 管理科学形象完美的区域性经济服务组织。 经济目标杜桥国际大酒店工程建设与杜桥镇整体建设相 辅相成，互促共进，从而提高杜桥城市品位和该项目的整体形象及经 济效益。 配套基本条件杜桥镇位于台州市椒北平原，南靠台州市区，距路桥机场公 里，北接三门湾，紧邻国家地质公园桃渚省级风景名胜区，省道 省道和规划中的甬台温高速复线台金高速东延线全设备先进管理科学的综合性现代化国际 大酒店是十分必要的，并将给杜桥镇及周边地区的开发建设带来新的 机遇，直接影响着未来杜桥的发展和腾飞。 基于上述情况，投资建设本项目既十分必要，也非常迫切。 目录 第章总论 第二章项目建设的必要性 第三章市场分析预测及建设规模 第四章项目建设的基础条件 第五章设计思路与工程建设方案 第六章消防环保节能与人防 第七章生产组织与项目实施进度 第八章投资估算和资金筹措 第九章经济评价 第十章结论与建议 附件 附图 附表 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章总论 项目概况 项目名称四星级国际大酒店建设项目 项目主管单位杜桥镇人民政府 项目实施地址杜桥镇西侧的新城区，杜南大道与滨海路 转角处 线穿境而过。 全 镇陆地面积平方公里，本地户籍人口万人，流动人口在 万人以上。 是临海市的副中心城市，台州市规模最大的省级中心镇。 杜桥拥有优越的地理位置，优雅的自然环境，丰富的土地资源，交通 水电通讯等基础设施较为完善，经济基础雄厚，本项目位于杜桥 镇西侧的新城区，杜南大道与滨海路转角处，西贴杜南大道，南临滨 海路，东连商住小区规划用地，区位条件十分优越。 主要技术经济指标 经规划和测算，本项目主要技术经济指标见表。 表主要经济技术指标 序号名称数量备注 总用地面积约合亩 二总建筑面积含地下室 主楼建筑面积 裙楼建筑面积 辅助用房建筑面积 三总投资额万元 其中固定资产投资万元可行性研究报告编制单位杜桥镇人民政府 台州市长远经济发展研究院 项目建设主要内容 本项目共用地约合亩，建成集住宿餐饮娱乐 健身及会议服务于体的四星级国际大酒店，主楼地面以上层， 高度米，裙楼辅助用房地面以上层。 总建筑面积 含地下室，其中主楼，裙楼，辅助用房 。 可行性研究报告编制依据和编制原则 项目编制的依据 国家公布的有关法律法规，国家有关部门公布的行业标准工程技术经济定额规范等 台州市及临海市十五国民经济和社会发展规划 临海市及杜桥镇城镇总体规划 浙江省温台沿海产业带发展规划台州市沿海产业发展规 划浙江化学原料药基地发展规划临海东部区域产业发展规划等 台州市临海市自然经济社省道 省道和规划中的甬台温高速复线台金高速东延线穿境而过。 全 镇陆地面积平方公里，本地户籍人口万人，流动人口在 万人以上。 是临海市的副中心城市，台州市规模最大的省级中心镇。 杜桥拥有优越的地理位置，优雅的自然环境，丰富的土地资源，交通 水电通讯等基础设施较为完善，经济基础雄厚，本项目位于杜桥 镇西侧的新城区，杜南大道与滨海路转角处，西贴杜南大道，南临滨 海路，东连商住小区规划用地，区位条件十分优越。 主要技术经济指标 经规划和测算，本项目主要技术经济指标见表。