改善 中低收入家庭的住房条件，促进房城市总体规划要求，区域内供水供电 通讯等配套设施在规划中都能妥善解决，基本具备项目建设的条件。 六项目投入总资金资金筹措及使用计划 项目投入总资金 项目开发总投资不含贷款利息共万元，其中土地成本 万元，建安工程费万元，前期工程费万元，基础设 施建设费万元，公共配套建设费万元，其他费用万元， 开发期税费万元，管理费用万元，不可预见费万元。 资金筹措计划 本项目资金来源有二个渠道是自有资金二是银行贷款。 资金使用计划 投入计划如下，自有资金亿全部用于投资商请银行五 年期贷款亿元。 七主要技术经济指标 表主要技术经济指标 项目单位数量 规划总用地面积 总建筑面积 地上建筑面积入家庭的切身利益和社会的 稳定问题。对此，长兴县委县政府对经济适用房工作给予高度重视， 将经济适用房管理工作纳入重要议事日程，全县经济适用房工作已纳 入了法制化规范化科学化及管理有序的运行轨道。 第章总论 项目背景 项目名称长兴米兰安居房工程项目 二承办单位浙江长兴滨河实业有限公司 三项目可研报告编制依据 湖州市建设局湖州市城市规划管理技术规定 长兴县建设局长兴米兰安居房工程设计要求附规划红线 图 长兴米兰安居房工程规划及建筑设计 长兴县建设局关于长兴米兰安居房工程设计方案项目规划 例会审批意见书 项目可研报告编制委托书 建设项目经济评价方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南 现行有关的建设法规规范 二项目概况 建设要求 本项目旨在将长兴米兰安居 地下建筑面积 半地下建筑面积 住宅建筑面积其中 高层住宅 多层住宅 配套及公建建筑面积 其中 沿街商业建筑面积 物业管理用房面积 社区服务用房面积 容积率 建筑占地面积 建筑密度 绿地率 总户数户 其中 安置房户数户 商品房户数户 停车数个 其 中 地下停车个 半地下停车个 三主要结论与建议 主要结论 本项目系安居房建设项目，虽不直接产生经济效益，但是项目的 社会效益比较明显，维护了长兴的社会稳定，为经济发展提供空间， 改善了城市面貌，提高中低收入居民的生活环境和生活质量。同时，该项目还会衍生房工程建设成为廿世纪现代人文 住宅社区，提升小区品味。充分利用周边资源，营造个环境优美， 建筑典雅，商住相宜，管理便捷的现代化的高品质住宅小区，并体现 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,亲善美的和谐宗旨。创建新型居住空间环境，实现住宅日照 朝向通风景观的均好性，提供便捷合理的人车分流交通系统。 二建设范围 长兴米兰安居房工程位于长兴环境优美的城北地块，西边邻接护 城河，北部为风铃绿洲住宅项目，南部临近长兴县人民医院，东侧为 国际金座城市综合空间开发。地块周边自然景观资源丰富。项目规划 总用地面积为约公顷，分三期实施。 三建设内容 本项目建设内容分为层安置房住宅和商品房住宅。安置房住 宅共计户商品房住宅共计户，其中多层商品房户，高 层商品房户。住宅层高米，多层住宅建筑高度小于米， 高层建筑高度，其中土地成本 万元，建安工程费万元，前期工程费万元，基础设 施建设费万元，公共配套建设费万元，其他费用万元， 开发期税费万元，管理费用万元，不可预见费万元。 资金筹措计划 本项目资金来源有二个渠道是自有资金二是银行贷款。 资金使用计划 投入计划如下，自有资金亿全部用于投资商请银行五 年期贷款亿元。 七主要技术经济指标 表主要技术经济指标 项目单位数量 规划总用地面积 总建筑面积