程约分钟，距离大连市公里，车程不到小时，处于大连市 小时生活圈以内。项目所在钻石街为主干路，道路四通八达，交通 十分便利。大连钻石经典房地产开发有限公司 项目具有得天独厚的原生态自然环境，又紧邻瓦房店轴承城中 心区的瓦轴研发中心轴承展销中心轴承大学等，项目未 来将成为瓦房店核心产业集群周边的高端配套。 项目位置图 项目综合经济技术指标 钻石经典项目综合经济技术指标 项目名称单位数量备注 总用地面积 竞争分析 四项目市场营销 五项目开发进度 六财务分析与收益 七资金筹措 八风险分析与防范对策 九结论 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,大连钻石经典房地产开发有限公司 前言 年开始，国家对房地产业开始了新轮的宏观调控， 二线城市已成为政策高地，房地产发展空间受到极大限制，三线城市 由于政策空间逐渐成为开发热点区域。 年大连瓦房店市政府报告中提出在加快新城区建设的 同时，主城区要按照东拓西进南延北扩的发展思路，大力推动 房地产业 其中 住宅用地面积 公建用地面积 总建筑面积 其中 住宅建筑面积 公共建筑面积 地下面积不计入容积率 人口人大连钻石经典房地产开发有限公司 户数户 总停车位个 其中 地上停车位个 地下停车位个 停车率 容积率 建筑密度 绿地率 二市场分瓦房店房地产总体情况 年度开工面积供应套数销售面积万平销售额亿元 发展，新开工建筑面积要达到万平方米，以满足市民日 益提高的住房需求。 项目概况 该项目位于大连市瓦房店新城区钻石街，处在瓦房店市城市 总体规划新兴住宅区的领头羊位置。项目西临础名工业园，东南为 瓦房店轴承城，北临新规划的商业区。项目与占地万平方米投资 亿元兴建的轴承城中心区项目路之隔，距市政府办公区及 旺角商业区公里，距离集贸大厦火车站等传统商业区仅公里， 车程约分钟，距离大连市公里，车程不到小时，处于大连市 小时生活圈以内。项目所在钻石街为主干路，道路四通八达，交通 十分便利。大连钻石经典房地产开发有限公开发有限公司 户数户 总停车位个 其中 地上停车位个 地下停车位个 停车率 容积率 建筑密度 绿地率 二市场分析与预测 大连城市发展总体规划 依据新编大连市城市总体规划纲要。按照组团 式链条式的发展思路，大连将沿黄渤两海沈大和丹大两线拓展城 市空间，加快形成各具功能特色的经济区和生态环境优美的宜居区。 大连版城市总体规划图大连钻石经典房地产开发有限公司 主城区组团重点发展现代服务两室年月 远洲国际城 期市政府西侧两室年月 都市阳光四 期香樱谷 长城路待定五室待定客户 组 水果新城三 期 铁东办事处待定客户不 预约 二市场在售项目特征 项目开发规模都比较小，般每年万，供应套， 销售进度不快，持续销售期内每月套就算比较理想，最 快也不过套。 目录 项目概况 二市场分析与预测 三市场司 项目具有得天独厚的原生态自然环境，又紧邻瓦房店轴承城中 心区的瓦轴研发中心轴承展销中心轴承大学等，项目未 来将成为瓦房店核心产业集群周边的高端配套。 项目位置图 项目综合经济技术指标 钻石经典项目综合经济技术指标