实力连续七年位居全省前列， 年被评为全国县域经济基本竞争力百强县市，并获得了国家卫生城 市中国优秀旅游城市和省级文明城市省级园林城市等多项荣誉称号。 新郑市作为郑州南大门，既有国家实施中部崛起河南省构筑以郑州为 中心的中原城市群经济隆起带的宏观发展牌的不断发展壮大，政府部门和广大市民对企业业绩 给予了充分肯定，同时公司也积极投身公益事业回馈社会，形成了良好 的互动关系，为企业业务拓展市场的认可搭建了有利的社会平台。因 此，我们可以判断，凭借充分的社会资源和清晰的社会文化主流，牢牢 抓住园林景观，规模开发两大要素，加之得天独厚的地理位置，月季 新城项目已经具备了进军新郑市主流房产市场的所有先决条件。 第四部分项目价值分析 目录 编制说明 第部分总论 项目概况 公司简介 可行性研究范围与研究依据 第二部分项目背景分析 项目建设背景 建设意义 结论 第三部分市场研究 新郑市经济环境分析 新郑市房地产整的实施，新郑获得了持续快速发展的机遇，居民消费信 心和消费能力均得以保证，市场对商品住宅有足够的消费能力支撑。 二新郑市房业领先的目光来预测市场，以专 业化的开发来塑造产品，走品牌化经营道路，实现企业发展目标。 三可行性研究范围与研究依据 研究范围 本次可行性研究主要侧重月季新城的市场环境技术环境和投 资回报进行研究。对项目建设价值和经济收益以及市场可行性进行科学 分析和论证，以辅助投资决策的需要，为项目的初步设计提供依据。 研究依据 新郑市城市总体规划 河南省城市规划管理条例 新郑市规划局下达的月季新城选址意见通知书和规划设计要点 现行有关房地产规范规定 其它各种可靠信息来源官方媒体发布的市场供需技术 经济等方面的资料。 第二部分项目背景分析 项目建设背景 新郑市隶属于河南省会郑州，是全省个改革开放特别试点县市 和个加快城市化进程试点县市之。全市总面积平方公里， 人口万。改革开放以来，综合经济体环境分析 第四部分项目价值分析 项目地块素质 政府规划 周边交通及未来发展状况 周边配套及未来发展状况 价值判断 第五部分总投资估算及资金筹措 总投资估算 资金筹措 第六部分经济评价 评价依据和原则 评价基础数据 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,静态分析结果 第七部分结论 编制说明 本报告由河南羚锐房地产有限公司撰写，首先为新郑市羚锐 月季新城项目以下简展机遇，又有郑州建设现代制造 业基地现代服务业中心和现代农业示范带的微观发展机遇，既有国家 南水北调西气东输等重大工程建设穿境而过带来的战略机遇，又有煤 炭开发带来的现实机遇，特别是年底，投资亿元年产 万吨的新郑矿区赵家寨煤田河南省政府年重点开工建设项目和 投资近亿元开采能力万吨的许岗煤田项目相继开工建设，必将 进步提升新郑的经济实力。 新郑市的房地产市场起步较晚，大多数城市居民依然居住在低矮 阴暗的平房或者自建房当中，随着近年来新郑市经济实力连续七年位居全省前列， 年被评为全国县域经济基本竞争力百强县市，并获得了国家卫生城 市中国优秀旅游城市和省级文明城市省级园林城市等多项荣誉称号。 新郑市作为郑州南大门，既有国家实施中部崛起河南省构筑以郑州为 中心的中原城市群经济隆起带的宏观发展牌的不断发展壮大，政府部门和广大市民对企业业绩 给予了充分肯定，同时公司也积极投身公益事业回馈社会，形成了良好 的互动关系，为企业业务拓展市场的认可搭建了有利的社会平台。因 此，我们可以判断，凭借充分的社会资源和清晰的社会文化主流，牢牢 抓住园林景观，规模开发两大要素，加之得天独厚的地理位置，月季 新城项目已经具备了进军新郑市主流房产市场的所有先决条件。 第四部分项目价值分析 目录 编制说明 第部分总论 项目概况 公司简介 可行性研究范围与研究依据 第二部分项目背景分析 项目建设背景 建设意义 结论 第三部分市场研究 新郑市经济环境分析 新郑市房地产整