进行合理的规划及建设 是很有必要的。 三项目建设的可行性 符合列入深圳市城中村改造计划的要求 工程概况 工程名称宝安区观澜布巷口村工业区改造工程 二工程地点位于宝安区观澜街道西，龙华与观澜交界处 三建设单位深圳市创景房地产开发股份有限公司 四工程规模 本工程拟由五栋住宅地下室幼儿园和会所组成，其中 栋楼层高度均为层第栋的二层为会所栋为层 高的连体楼，其二楼为幼儿园。总建筑面积为平方米，其 中住宅平方米，商业平方米，公建配套平方米， 地下室层建筑面积为平方米，停车位个。 二项目总论 项目背景 项目开发土地情况 本项目位于深圳市宝安区观澜街道以西，龙华与观澜交界处，背 靠大自然设的必要性 城中村改造有利于调整产业结构，改善城市生态环境深圳市城中村旧村改造暂行规定指出，城中村改造坚持规 划先行整体开发合理控制强度完善功能配套的原则，并应当有 利于调整产业结构，改善城市生态环境。 城中村旧村改造工作要以建设国际化城市，统筹协调以环境保护优化经济增长促进社会深圳发展计划局文件发布的深圳市发展计划局文件件深圳市城中村旧村改造暂行规定 中共深圳市委深圳市人民政府关于加强环境保护建设生态 市的决定 国家有关部委和深圳市政府颁布的关于房地产开发管理的 政策法规规范和规定 各级政府职能部门公布的统计资料及市场行情资料 开发商提供的有关本项目的资料。 本项目开发地块相对位置及形状图 项目开发意向 本项目地块来源为深圳市宝安区观澜布巷口村工业区用地，土地使用权人为布巷口村实业股份有限公司，本项目土地使用年限为 年。据创景房地产开发股份有限公司与布巷口村实业股份有限公司的 合作开发项目协商初步交换意见由布巷口村实业股份有限公司出让 土地使用权，创景房地产开发股份有限公司提供全部开发建设资金。 小区开发建设全貌图 二项目建设 符合深圳市环境保护的要求，是深圳市加强环境保护建设生态市的 要求。因此本项目作为城中村改造项目，对其提 升我市城市发展水平，促进全市经济社会发展再上个新台阶，建设 和谐深圳效益深圳为总目标，实现以下具体目标优化产业结构， 推动特区内外体化建设消除城中村旧村内的重大安全隐患 明显改善村内及周边地区的生态环境市容市貌交通环境及其他生 活环境增加绿地面积和公共开敞空间完善市政基础设施和公共服 务设施理顺村内土地财产权利关系。 目前，推进城中村旧村改造的工作已全面展开，城中村旧 村改造的工作应按照成熟个改造个，改造个成功个的 要求，稳妥推进已启动的项目积极开展调脉，既可分享龙华与观澜街市的便利，又可尽享大自然幽 雅宁静的生活，从机荷高速青湖出口仅需分钟车程即可到达，与龙 华富士康企业集团观澜哈飞汽车城毗邻，距观澜大街约米， 周边有成熟的社区公园学校医院百货超市等包罗万象。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,本项目地块来源为深圳市宝安区观澜布巷口村工业区用地。目前 地块上有栋工业厂房和栋宿舍楼，占地面积约为平方米， 总建筑面积约为平方米，容积率约进行合理的规划及建设 是很有必要的。 三项目建设的可行性 符合列入深圳市城中村改造计划的要求 工程概况 工程名称宝安区观澜布巷口村工业区改造工程 二工程地点位于宝安区观澜街道西，龙华与观澜交界处 三建设单位深圳市创景房地产开发股份有限公司 四工程规模 本工程拟由五栋住宅地下室幼儿园和会所组成，其中 栋楼层高度均为层第栋的二层为会所栋为层 高的连体楼，其二楼为幼儿园。总建筑面积为平方米，其 中住宅平方米，商业平方米，公建配套平方米， 地下室层建筑面积为平方米，停车位个。 二项目总论 项目背景 项目开发土地情况 本项目位于深圳市宝安区观澜街道以西，龙华与观澜交界处，背 靠大自然设的必要性 城中村改造有利于调整产业结构，改善城市生态环境深圳市城中村旧村改造暂行规定指出，城中村改造坚持规 划先行整体开发合理控制强度完善功能配套的原则，并应当有 利于调整产业结构，改善城市生态环境。 城中村旧村改造工作要以建设国际化城市，统筹协调