。 据了解，年，北部新区生 产总值达到亿元，比 年增长倍工业总产值从 年的亿元迅速飙升到年的 亿元，增长倍，年均增幅达 固定资产投资总额从年 的亿元猛增到年的亿 元，增长倍。年累计， 北部新区固定资产投资总额已达到 亿规划 组团主要功能组团概况 人和组团商务中心客运枢纽光电产业高档社区北部新区的中心商务服务区。规划城市建设用地平方公里，人口万人 大竹林组团信息产业软件产业光电产业生物工程以发展信息软件为主环境优美的现代产业区。规划城市建设用地平方公里，人口万人 礼嘉组团高新技术研发高档社区以高新技术为核心的研发区和环境优良的生活居住区。规划城市建设用地平方公里，人口万人 黄茅坪组团现代制造业以发展现代制造业为主的工业园区。规划城市建设用地平方公里，人口万人 翠云组团 新材料产业区重点发展 新型材料和环保产业及 其他高科技产业 规划用地平方公里，人口万人，组团内规划有 新材料产业区和部分生物工程和新医药产业园 鸳鸯组团服务业高档社区以发展为翠云组团金山组团服务的第三产业。规划城市建设用地平方公里，人口万人 礼嘉组团黄茅坪组团 翠云组团 鸳鸯组团 人和组团 大竹林组团 金山组团北部新区地块项目可行性研究报告 第页共页 金山组团出口加工业现代物流包括出口加工区寸滩港地区。规划城市建设用地平方公里，人口万人 二北部新区高新园区解析 园区介绍 北部新区高新园区位于北部新区南部，面积约平方公里，包括人和组团和大竹林组 团，是重庆高新区最新最大的产业拓展区，于年月正式启动，被称为重庆 生态技术商务区。该园区重点发展电子信息生物医药和食品仪表等三大主导产业，集 团建设重庆光电产业重庆智能仪器仪表产业重庆生物医药产业和重庆软件产业等四大 产业基地。园区内还规划布局了未来新重庆的中央商务区使领馆区居住新区以及交通 通信枢纽。 人和组团建设成为以光电和生物医药产业，以及商务办公商档社区为主，具有山 水园林特色环境优美的现代化高新技术产业。 大竹林组团建设成为以软件和仪器仪表产业，以及休闲旅宇工业的大力发展，产业人员的大量入驻，必然会带动区域内房地产市场的发 展，及促进住房供应结构的调整。 第三章区域房地产市场分析 区域房地产概况 总述 凭借得天独厚的自然资源基础设施市政配套产业优势等条件，北部新区高新园 区的房地产市场自年开始，便飞速发展，相继出现了以龙湖香樟林别墅比华利豪 园金科天籁城金科天湖美镇棕榈泉国际花园协信城龙湖水晶郦城等 目录 第章项目概况 项目简介 二经济技术指标 三四至关系 第二章市场环境分析 北部新区区域解析 二北部新区高新园区解析 三北部新区高新园区楼宇工业分析 第三章区域房地产市场分析 区域房地产概况 二北部新区高新园年季度房地产市场分析 三重点个案调研 四区域商业解析 五周边配套 第四章项目分析 地块解析 二分析 第五章项目初步定位 目标客户定位 二产品定位 三价格定位 第六章项目规划设计方案及评价 项目开发方向分析 二项目规划设计方案及评价 三项目初步方案选择 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第七章项目开发建设及销售计划 开发建设计划 二各期开发建设面积 三销售进度分析 第八章投资估算 投资估算依据 二建设项目总投资估算 三分年投资计划预测 第九章项目销售收入与资金筹措计划 项目销售收入营业税及附加预测 二项目的启动资金 三项目资金筹措计划 第十章财务评价 评价前臵关键数据 二财务评估静态指标 三财务评估动态指标 四财务评价结论 第十章不确定性分析 主要不确定性因素 二敏感性分析 三临界点分析 四盈亏平衡分析 五土地成交价格分析 第十二章项目风险旅游为主，具有山水园林特 色环境优美的现代高新技术产业区。 居住环境 人均绿地面积平方米 北部新区高新园区总面积约平方公里，城市规划建设用地约平方公里，其余 为生态绿地林地及水域等，占总用地的。在城市规划建设用地中，绿地面积 公顷其中公园绿地公顷，占总规划用地的其中公园绿地