1、“.....只要通过合理的具有针对性的形象包装和理念引导， 将成为松岗的标志性地产项目，其社会效益和经济效益都能得 到极大的体现。 三商业模式分析 就目前的商业模式来看，主要有三种是专业性商业模 式，二是主题性商业模式，三是综合性商业模式......”。

2、“.....加深品牌与档次的 细分，集中力量满足全体消费者的种特定需求，尤其是个 性化异质化的心理诉求。这类商业模式的优势就在于针对性强，专业化程度高。住宅组成，住 宅下三层为商业物业及条商业街，现在正在对裙楼商铺进行 统分析，定位。 二项目的优劣势分析 虽然本项目地段位置周边目前不是很旺......”。

3、“.....所以本项 目也是有很大优势所在的。只有充分认识到该项目的优缺点， 并充分发挥其的优势，才是本项目在后期的营销过程中制胜的 关键所在。 项目分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目优势 地处大道交汇处，地理位置显赫 距松岗商业中心旺地不到公里，发展潜力巨大 整体规模较大设计现代配套功能逐步完善......”。

4、“.....行业的发展将直接影响到该行业专业 市场的经营能力与盈利空间。针对本项目的商铺所处商圈分 析，适合专业性商业模式。 主题性商业模式 主题的确定范围很广，无论是从文化层次还是人群分类亦 或商品档次等任何个角度去发挥，都能找到相应主题。然后 以该主题为核心以及规则，展开经营。 这类模式与其它商业模式相比......”。

5、“.....它不局限于以个行业，在商品种类上不具备 占绝对优势的市场。 百佳百货，位于斜对面，所面临问题同样是产品过 于单，消费者选择性比较少。 项目定位 根据周边市场分析以及对本项目特点市具有 强大竞争力 项目劣势 现本项目周边多为厂区，商业氛围不是很浓 项目商铺主要为内铺，需要具有大部分商铺已经投资 经营才可以带动人气......”。

6、“.....衣食住行 条龙服务仍是未来商住楼商业发展的主要趋势。 项目威胁 消费和投资理念的引导是决定项目成功的关键 结论通过以上优劣比较可以看出本项目具有较强的综合 性优势，只要通过合理的具有针对性的形象包装和理念引导......”。

7、“.....其社会效益和经济效益都能得 到度去发挥，都能找到相应主题。然后 以该主题为核心以及规则，展开经营。 这类模式与其它商业模式相比，主要在于目标客户群以及满足 需求上的区别。它不局限于以个行业，在商品种类上不具备 占绝对优势的市场平台，但它的目标客户群却是定的，或是 文化层次或是经济群体等等。对于这些群体来说......”。

8、“.....针对性强，结合本项目情况也不适合该模式。 综合性商业模式 这模式奉行的是购物休闲通吃，衣食住行条龙 服务。商场内行业种类品牌众多档次齐备，可以满足任 层次消费者的任生活需求，并且在购物的步行街竞争力差的电子等，我们更强 经营管理差异化步行街除大品牌店外，更多是私人 零散商家，除单场地之外......”。

9、“.....商家危机感严重， 我们对商家从进货渠道物流配送经营管理等条龙服务 商家类别差异化步行街除实力品牌店外，其他商家 大都实力较小，为私人小业主，我们则做到厂家源头经销商 代理商为市场主流 客户群体差异化步行街为零售产业，那我们除了能 汇集步行街基本零售顾客的同时，我们同时也做批发......”。