产 权归棚户区居民所有，商品住房以市场价购买后确认产权。 工矿棚户 区改造的房屋纳入经济适用住房的，实行国家和个人共有产权制度， 秀美的山水名市，最美边境城 市将更加地名副其实。 政策保障 资金筹措政策。 城市棚户区改造建设资金筹措采取市场化 运作政府奖励的方式，以市场化运作为主，多渠道筹措。 省财政设 立棚户区改造以奖代补资金，对改造力度大进展情况好的省辖市进 行奖励。 奖励资金根据工矿棚户区和城市棚户区改造完成面积保障 性住房建设面积等相关因素和权重计算确定。 省奖励资金由各省辖市 政府统筹安排使用，通过奖励补助贴息等形式用于城市棚户区 工矿棚户区改造，专款专用，不得截留挪用。 棚户区改造中配建廉 租住房项目的资金筹措采取争取国家中央预算内投资补助省财政资 金补助和市县配套的办法解决。 各省辖市可通过土地出让房屋产权 调换等市场运作方式筹集建设资金，具体实施方案由省辖市政府结合 本地实际制定。 土地支持政策。 纳入城市棚户区改造范围并完成拆迁安臵 工作的国有建设用地，由省辖市土地储备机构统纳入储备计划，实 施开发整理，也可以委托有资质有实力的企业参与棚户区改造建设 用地的开发整理。 开发整理后的土地按照有关规定采取招标拍卖 挂牌方式出让。 居民安臵费拆迁补偿费开发整理费并计入公开 出让地块土地成本。 前期参与投资开发整理土地的资金，按实际投入 成本及特殊土均不控制线路走向。 全段均属松软土地基，主要为呈松散中密状的饱和粉土粉细 砂软硬塑状的粉质黏土等，般厚度，大致呈东薄西 厚趋势。 松软土强度较低压缩性高力学性质较差。 ④水文地质 冲积平原地下水的主要类型为第四系地层中的孔隙潜水及孔隙 承压水。 孔隙潜水多蕴藏于透水性好的粉砂细砂中砂等砂层中， 地下水位埋深。 孔隙承压水主要蕴藏于深度较大的下伏细 纱中砂层中。 第章总论 项目建设背景 项目名称 郑州市县棚户区改造项目 建设单位 河南房地产开发有限公司创建于年月，注册资金 万元，是以房地产经营与开发为主的综合企业，公司体制健全，英才 荟萃，拥有员工人，其中有技术职称的技术人员人，是家极 具发展潜力的房地产开发企业。 可研编制依据 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国城市房地产管理法 中华人民共和国环境保护法 投资项目可行性研究方法与案例应用手册 建筑项目经济评价方法与参数第三版 房地产开发项目可行性研究与经济评价手册 城市房屋拆迁管理条例 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,郑州县棚户区改造项目可行性研究报告 工程咨询有限公本加同期银行贷款利息给予补偿。 城市棚户区改造范围内的市政和郑州县棚户区改造项目可行性研究报告 工程咨询有限公司 公用设施用地及配建经济适用住房廉租住房用地以划拨方式供应。 出让土地所得收益，优先用于城市棚户区改造的基础设施和公共服务 设施建设。 对工矿棚户区，原属于国有划拨的生产用地，城市规划部 门应及时调整为棚户区建设住宅用地，国土资源管理部门要根据规划 部门的土地用途调整为原土地使用者办理土地用途变更手续对于配 建基础设施和公共服务设施涉及使用的新增建设用地报批，比照保障 性住房用地报批方式实行个窗口对外站式办公。 各省辖市政府 要将已完成棚户区拆迁安臵开发整理的改造项目用地纳入当年的土 地供应计划，按期供应，保障棚户区改造项目开发建设顺利进行。 税费优惠政策。 城市棚户区改造和工矿棚户区改造项目免 收城市基础设施配套费等行政事业性收费经营服务性收费项目按低 限减半征收。 参照煤矿棚户区以划拨方式取得土地使用权的棚户区改 造项目要纳入经济适用住房建设计划，并免征土地契税城市棚户区 居民因拆迁而重新购买的普通住房面积未超出拆迁面积的，免征契 税房地产开发企业参与棚户区改造偿还原拆迁房屋面积部分，按照 有关规定减免税费。 棚户区改造中配建 河南省城市房屋拆迁管理实施办法 县房屋拆迁及附属物补偿标准 县城区土地上房屋征收与补偿实施办法 关于加快推进城市棚户区工矿棚户区改造的实施意见豫 政办„‟号 县棚户区改造工作指挥部文件长棚指„‟ 号 市棚改新区物业管理实施意见 国家有关技术规范规程和规定，主要有