住房套，总用地面积 公顷，住宅建筑通方式，引 入现代物流理念，更好地整合各种社会资源以提高企业的经营效率， 已成为我国建材企业追求的目标。 公司战略发展的需要 随着厂房设备等固定资产的折旧及福建漳龙实业有限公司与承 租方租赁协议的到期，公司目前主营业务单的经营模式将逐步陷入 被动，最终面临严峻挑战。项目的建成，可迅速扭转单经营的格局， 为公司的可持续发展奠定良好的基础，使公司进入多元化经营的广阔 发展空间。 企业经济效益的需要 近年来，漳州做为海峡西岸经济区核心城市之，紧跟海西建设 的步伐，正在加快城市化建设，漳州市政府以拉大框架跨江发展 路网先行重点突破打造亮点提升品位的思路编制大漳州建设 规划，市政设施建设和房地产业发展迅猛，带动了陶瓷建材市场的繁 荣。年漳州财政收入突破百亿突破千亿的两个突破 目标，社会经济加快发展，居民收入水平进步提高，群众改善居住 条装建材卖场，汇集家装建材家居家饰行 业国际国内线品牌，集购物休闲体验服务文化为体。 博美家建材城于年月开业，市场占地面积万平方米， 营业面积平方米，经营产品包括包瓷砖洁具家具厨具 第章总论 项目概况 项目名称双菱建材现代物流产业园 建设单位漳州双菱建材有限公司 项目建设地点漳州市东环城路号漳州双菱建材有限公司住 所内。 建设规模与建设内容 项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米其中 新建平方米，改建旧厂房平方米，主要建筑建材交易 区平方米个展位，仓储平方米，配送中心 平方米，新增台货物运输车辆，年货物周转量万吨，日承运 量吨，以建材产品为主要货物类型的物流产业园，综合配套服务 区物流信息管理系统及相应配套设施等。 建设期限 建设期年年月年月。 项目总投资 项目总投资万元土地自有。 资金筹措 条件的愿望进步增强，城市规划新建普通商品房数量稳步增加，市 政及各项配套设施建设快速推进，陶瓷建材行业市场潜力巨大。项目 的建设，将成为漳州双菱建材有限公司新的利润增长点，为公司带来可观的经济效益。 项目建设单位概况 漳州双菱建材有限公司是福建漳龙实业有限公司控股的子公司， 成立于年月，公司注册资本壹亿零壹佰万元，经营范围为建 筑材料销售设备租赁装饰装修房地产投资及道路修建。公司成 立以来，主营业务为负责福建漳龙实业有限公司在原双菱集团公司范 围内设备厂房等固定资产的管理工作。 可研报告编制依据与编制内容 编制依据 漳州市龙文区企业投资项目备案表 漳州双菱建材现代物流园区总体规划 漳州市龙文区十五规划 建设单位提供的相关资料 编制内容 项目可行性研究编制的主要内容包括建材物流发展状况及趋势 分析建材市场供需预测企业自筹万元 招商融资万元。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,效益情况 由项目运营收支情况分析，项目运营正常年总收入万元，扣除 营业税额房产税额和年支出，项目正常年营运可盈余万元。 项目提出的背景和建设的意义 项目提出的背景 年月，福建漳龙实业有限公司将其位于原福建双菱集团 公司内卫生洁具生产线瓷砖生产线的厂房设备及部分仓库分别租赁 给漳州万佳陶瓷工业有限公司和漳州莱威尔陶瓷有限公司。由这两家 公司从事航标牌卫生洁具和双菱牌陶瓷墙地砖的生产经营。 已出租的两条生产线为原福建双菱公司重组前最后次技改的新建 项目，除这两条生产线占地平方米外，尚有双菱公园及旧 厂区包括厂房空地道路在内共万多平方米的场地闲置。 如何合理有效地利用现有场地资源，拓宽漳州双菱建材有限公司 经营渠道，改变公司单经营模式，从公司战略发展的角度，谋求新 的 租方租赁协议的到期，公司目前主营业务单的经营模式将逐步陷入 被动，最终面临严峻挑战。项目的建成，可迅速扭转单经营的格局， 为公司的可持续发展奠定良好的基础，使公司进入多元化经营的广阔 发展空间。 企业经济效益的需要 近年来，漳州做为海峡西岸经济区核心城市之，紧跟海西建设 的步伐，正在加快城市化建设，漳州市政府以拉大框架跨江发展 路网先行重点突破打造亮点提升品位的思路编制大漳州建设 规划，市政设施建设和房地产业发展迅猛，带动了陶瓷建材市场的繁 荣。年漳州财政收入突破百亿突破千亿的两