元 上海汉飞宿迁生物医 个景点。金谷花园于年月竣工，竣工前贰佰多套住宅房就 销售空，创造了宿迁市福利分房结束后楼市销售的奇迹。其优秀开 发理念和良好的物业服务为开发商赢得了批忠实的追随者。该项目 设计的前瞻性和多样性决定了产品适应面广，开发的分期性决定了产 品的可塑性强，精确的项目定位决定了产品的价值最大化。 物超所值的房价优良的品质典雅大方的造型齐全的配套以及规范化并日臻完善的物业管理服务为金谷房产赢得了信誉，也为宿 迁的城市建设锦上添花。 公司成立旨在跻身宿迁市场经济之历史潮流，公司的未来发展战 略是以房地产代理展览展示及其条龙服务为主。开展全方位优 质高效高信誉的房地产中介服务，包括展览展示项目策划销 售代理物业管理装饰设计经纪人培训等。 宿迁市金谷房地产开发有限公司正凭借其科学规范的内部管理， 优秀独特的企业文化，精干高效的人才队伍，通过住宅产业现代化 关 联协调致。 近几年来，随着我国住房福利制度的改革，解困房退出历史舞台， 货币分房政策的推出，使人们对住房的需求变成现实的需要，大大刺 激了人们的购房欲望，推进了房地产市场的发展，使房地产业逐渐成 大 公 馆 项 目 商 业 计 划 书 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 前言 前期我公司对商丘市民权县房地产市场进行了宏观的整体分析， 对目标区域市场进行了微观的细致研究，基于对市场有了正确的评估 和判断后，我方对项目产品有了整体定位构想，有意同投资方共同参 与项目的继续运行。通过我方近时期的工作，我公司企划部门为发 展提供以下整合思路及运作方案。 目录 第部分发展战略篇 第二部分市场分析篇 第三部分营销定位篇 第四部分营销实战篇 第五部分合作运作篇 产品档案 地 企业管理现代化资本运营现代化的新世纪发展战略，采取以住宅 业为主导的主业精深化前后向关联化的产业定位策略，沿着住宅产 业现代化的道路不断前进，力争在至年内建设成为宿迁最大的现 代化住宅产业集团。 第二部分 市场分析篇 宿迁市宏观经济分析 江苏省宿迁市是年经国务院批准设立的地级市，是西楚霸 王项羽的故乡，地处江苏省北部，全市总面积平方公里， 人口万。宿迁位于新兴的淮海经济区的中心区域，东临中国八大 港口之连云港，西接全国交通枢纽徐州市，是历史悠久但又年轻的新兴中心城市。宿迁是中国知名经济大省中最具发展潜力的地区，也 是江苏省近几年发展最快的地区之。宿迁是欧亚大陆东桥头堡城市 群中新兴的中心城市，在处陇海经济带沿海经济带沿江经济带的 交叉辐射区。境内有京沪高速公路宁宿徐高速公路徐宿淮盐高速 路宿新级公路新长铁路以及京杭大运河位置 开发商民权县明明房地产开发有限公司 施工单位民权县第二建筑工程公司 监理单位商丘东方建设监理有限公司 设计单位河南省城建设计研究院 商丘市城乡建筑设计研究院 园林景观澳大利亚景观设计 占地面积公顷， 建筑面积平方米 容积率 绿化率 第部分 发展战略篇 公司简介及发展历程 河南省商丘市明明房地产有限公司，成立于九九七年十月，注 册资本壹仟壹佰万元。公司地址河南省商丘市黄河北路号 股东张三万元，住所商丘市幸福南路号，身份证号 股东李四万元，住所商丘市幸福南路号，身份证号 股东王五万元，住所商丘市财神庙东街号，身份证 号。 主要从事房地产开发与经营，具有房地产开发企业叁级资质。近 年来，金谷房产在宿迁市委市政府和有关部门的大力支持下，全体 员工 设计的前瞻性和多样性决定了产品适应面广，开发的分期性决定了产 品的可塑性强，精确的项目定位决定了产品的价值最大化。 物超所值的房价优良的品质典雅大方的造型齐全的配套以及规范化并日臻完善的物业管理服务为金谷房产赢得了信誉，也为宿 迁的城市建设锦上添花。 公司成立旨在跻身宿迁市场经济之历史潮流，公司的未来发展战 略是以房地产代理展览展示及其条龙服务为主。开展全方位优 质高效高信誉的房地产中介服务，包括展览展示项目策划销 售代理物业管理装饰设计经纪人培训等。 宿迁市