整版本时相关数据再作相应调整 备注二可根据实际情况适当调减人防面积或地下车位面积。 孵化基地投资概算表 根据上表初步国内外技术转移的机构，重点 围绕电子与信息节能与新能源新材料环境保护等领域，以技术转移为工具， 以创投基金管理为手段，进行项目孵化和企业孵化，实施科技创新孵化器投资 管理连锁经营，将研究院科技创新孵化器的运营模式和成功经验对外输出，与 地方政府和企业集团合作，在经济发达创业氛围浓厚创新意识强的地区构建 和经营孵化器和加速器，塑造力合孵化器科技创新孵化器专业品牌。 中国工程物理研究院技术转移中心 中国工程物理研究院创建于年，是以发展国防尖端科学技术为主的理 论实验设计生产的综合体，拥有个研究所余个科研室和多个 生产车间及万多台套各类先进设备仪器，主要从事冲击波与爆轰物理核 物理等离子体与激光技术工程与材料科学电子学与光电子学化学与化工 计算机与计算数学等学科领域的研究及应用。现有个国防科技重点实验室和 个国家计划重点实验室。中物院军转民经过多年发展，已形成较为完善 的民品管理体系与技术创新制度，在核技术应用环境保护电子信息精细化 工新材料光机电等领域积累了定产业发展基础，先后开发与转化科技项目 数百项，孵化余家企业，建立了个国家级工程技术研究中心，个省级工 程技术研究中心和省级企业技术中心积及地下车位地面车位则全部采用出租方式。 售楼业务收益分析 按平均售价元平均销售成本元计表三，含销售费用及 销售税金，销售万平方米的收入为万元，基本可以满足表三测算的投 资成本销售费用和销售税金支出共万元。换言之，如果如期完成投资计 划和销售计划，本项目万平方米地面建筑销售完成之后，从现金流的角度分析， 公司可还清全部银行贷款本息清偿完毕本项目的其他债务回收股东亿元出 第章孵化基地概况 孵化基地概述 宁波鄞州区科技创新孵化基地位于鄞州区创业投资中心区西北角，由鄞州区 人民政府联合中国工程物理研究院深圳清华大学研究院等共同建设，该孵化基 地西近同三高速公路，北临杭甬高速北仑段，被宁波市中心城区东部新城区 鄞州中心区以及东钱湖休闲旅游区所包围。基地占地面积约亩，总投资约为 亿元人民币，总建筑面积为万平方米，通过政府引导，民营资本参与市 场化运作手段，计划经过三至五年的建设和运营，建成个国内流军民融合 的国家级科技创新孵化基地。 地方经济发展情况 我国东南沿海重要的港口城市长三角南翼经济中心国家历史文化名 城。这是经国务院批复的宁波城市总体规划年确定的宁波 城市性质。近年来，宁波在众多心。 为搭建技术创新平台，释放国防科技潜能，更好地为国家和地方科技进步与 经济发展作贡献，中国工程物理研究院于年成立了中物院技术转移中心， 同时出资成立了四川中物技术有限责任公司简称中物技术，实行两块牌 子，套班子的运行模式。中物技术以实施资源整合型发展战略，培育和打造 以技术转移产业化为主导的中物品牌，矢志成为国内有较大影响的技术转移专 家。中物技术倡导帮助他人成就自我的核心价值观，致力于建立以学习力提 升为核心阳光团队打造为重点个人与组织协调发展为目标的企业成长模式， 逐步形成了人本诚信创新协作的企业精神。目前，中物技术正力求在重 点项目孵化创业投资技术转移平台建设与经营等方面取得切实成效，积极探 索资源经营资本经营和品牌经营的有机结合，加速推进技术转移产业化发展。 香港清华同方股份有限公司待补充 第二章孵化基地的发展规划与目标 重点孵化领域 基于鄞州的产业基础和产业发展战略，重点孵化领域为光机电公共安全 新材料节能环保等。 光机电领域重点围绕固体激光太阳能汽车电子光传输等光机电 体化项目。 公共安全领域重点围绕信息安全特种材料应急救援等。 新材料领域重点围绕超榜单中排名靠前，是二线城市中的佼佼者。 年，宁波市实现地区生产总值亿元，比上年增长，按年 均汇率折算的人均达美元完成财政般预算收入亿元，其中 地方财政收入亿元，比上年分别增长和。 表年宁波市主要经济社会指标 指标名称单位实绩增长 宁波市亿元 第二产业亿元 第三产业亿元 港口货物吞吐量亿吨 集装箱