里。车站投入运营后，日发送旅客 多人次，年客流容量为万人次，高速公路西出口米。 楼盘开发 黔东南州锐红房地产开发有限责任公司 该公司成立于年，注册资本万元人民币，公司拥 有良好的信誉和雄厚资本。以其优秀的专业管理人才，建立 健全了整套科学合理高效的管理制度，形成了项目开 发销售经营财务管理等运作体系。企业在发展中得到了 省市各级政府和相关部门的大力支持。公司以提高人居环 境走在行业前沿引导大众消费为发展目标，以诚信 务实高效为行事准则。先后成功开发楼盘锐红大 厦锐红花园锐博大厦锐馨鑫园经济指标 二市场预测 凯里市休闲会所现状 三建设规模和建设内容 建设规模 二建设内容 三工程项目 四建址选择 建址现状 二主要设备 三配套设施 五组织机构与人力资源配置 组织机构 二人力资源配置 三经营管理 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 六项目建设 项目建设期 二项目实施计划 七投资估算及资金筹措 投资估算依据 二项目建设投资估算 三资金来源与筹措 四资金使用计划 八财务评价 财务评价依据 二项目建设期经营期计算期 三园该盘在中国 贵州十佳人居评选中荣获中国贵州名盘 项目投资 黔东南州锐鑫国际休闲服务有限公司 该公司本着弘扬黔文化，做好黔文章和对休闲娱乐独 到的见解，经过两年多的项目实地考察调研，决定措筹巨资 在凯里市永丰南路建设锐鑫国际休闲会所项目。本项目由 贵州规划建筑设计院和香港方黄建筑师事务所共同规划设计 建筑设计装饰设计。锐鑫国际休闲会所由水疗会所国际宾 馆歌城三大版块组成。经营面积平方米 年营业收入万元 总成本费用万元 年利润总额万元 营业税金及附加万元 投资利润率 投资利税率 投资回收期年含建设期 年 项目总投资及资金筹措 四财务效益分析 九可行性研究结论 结论 总论 项目背景与概况 项目名称 高档会所建设项目，以下简称本项目。 项目拟建地点 贵州省凯里市永丰路该项目配套设施完善，小区周边交 通便利，市内路区可到达，距迎宾大道米，距新建 的城南客车站米，是凯里的长途客运中心，凯里运输公司 客车站即将搬迁到这里。车站投入运营后，日发送旅客 多人次，年客流容量为万人次，高速公路西出口米。 楼盘开发 黔东南州锐红房地产开发有限责任公司 该公司成立于年，注册资本万元人民币，公司拥 有良好的信誉和雄厚资本。以里市永丰南路建设锐鑫国际休闲会所项目。本项目由 贵州规划建筑设计院和香港方黄建筑师事务所共同规划设计 建筑设计装饰设计。锐鑫国际休闲会所由水疗会所国际宾 馆歌城三大版块组成。经营面积为平方米，总投资 亿元人民币。 本项目按四星级标准设计建造。内设有超大公共浴区 美容纤体中西自助餐厅豪华商务包间余间高雅气派 的演艺大厅舒适安静的公共休息区时尚现代的包间 余间温馨舒适的客房余间，集吃喝玩乐应俱 全，建成后将是黔东南乃至整个贵州首屈指的国际休闲娱乐 会所。 项目提出背景和项目建设的必要性 改革开放以来，我国乐 第大国。 凯里市的水疗会所正处于初级发展阶段，包括阳光樱花 曼谷雨林在内所有水疗的营业面积总共不到万平方米， 星级宾馆不到家，无论从数量还是在服务上都远远满足不了 外来游客和当地消费群体的需要。 市场预测 锐鑫国际会所按现代风格建造，内部装修豪华高档，其特 色为绿色环保生态型休闲会所，该会所将为凯里市民及海 内外游客提供个舒适的休闲娱乐场所。 锐鑫国际会建成后将有充足的客源。以凯里市目前每年 万客量计算，日均宾客接待量人左右。会所建成后聘请国 内著名娱乐管理公司管理。 目录 总论 项目背景与概况 二主要技术其优秀的专业管理人才，建立 健全了整套科学合理高效的管理制度，形成了项目开 发销售经营财务管理等运作体系。企业在发展中得到了 省市各级政府和相关部门的大力支持。公司以提高人居环 境走在行业前沿引导大众消费为发展目标，以诚信 务实高效为行事准则。先后成功开发楼盘锐