代三步走战略，北斗二代系统将于年实现亚。 从数码产业与消费市场发展态势来看，数码产业是我国目前发展最为快 速的产业之，行业政策趋于有利，市场潜力巨大，项目运作时机有利项 目凭借先发创新优势积累的资源基础，使项目具有良好的可操作性项目凭 借自身具备的各种资源优势作为核心竞争力，以其独特优势，同时借助资本 市场杠杆，取得强有力的资金支持，项目将建成为中国数码行业中的流总 部基地。 项目背景与必要性 项目提出的背景和依据 从国际国内产业发展趋势来看，国际服务业和中小企业向中国转移 长江三角洲和珠江三角洲等国内经济带产业西移外包产业快速发展创意产业动漫产业快速发展，项目的提出有利于康桥经济的发展，也符合上 海市及浦东康桥的产业布局调整及浦东区的总体规划要求。 为了有效整合利用土地资源，浦东区于年与南汇区合并，为加大 浦东区经济带的发展，促使园区产业提档升级，实现由工业制造业向工业服 务业转年内投放全国市场应用。同时，建设具备自 主知识产权的高精度定位形变监测导航定位和集 成技术的产品研发配与测试中心，该项目科技技术含量高，可推动形成个完 整的产业链。 总论 项目概况 项目名称上海康桥国家级数码总部经济园 承办单位上海康桥国家级数码总部经济园发展有限公司筹 投资单位上海苍穹投资有限公司 上海浦东康桥集团有限公司 建设地点上海浦东康桥工业园 建设年限年年月年月 建设规模项目计划占地亩，容积率，总建筑面积万平方米 主要建设内容卫星技术产业基地，地理信息产业基地微电子产业基 地物联网产业基地国际数码产品交易中心培训与服务中心综合 办公楼专家楼及相关配套设施。 投资规模与资金筹措项目总投资亿元，其中，项目公司自筹资金 亿元，对外融资亿元。 主要技术经济指标 转变，使剩余土地资源社会经济效益最大化。 项目的必要性及意义 有利于城市的建设规划 项目所在地为浦东区内的康桥工业园区，总部经济模式会给康桥注入无 穷的活力，高标准高质量高起点的总部经济园区积聚效应会提升康桥的 综合实力。总部经济园区的发展与康桥发展相得益彰，充分凝聚后，康桥将 呈现出道美丽的壮观景象。 有利于区域经济的持续快速发展 总部经济园区可确立以高标准规划高效益发展，建设集约化现代化 的思想，以高绿化低密度的企业总部为主体，引入企业首脑机构，采取统 规划和统建设的方式兴建，通过产业项目的建设，聚集国内外总部型企 业总部，通过搭建信息交流和产品贸易平台，有利于促进区域经济现代化和 集约化，实现区域经济长期快速增长。 有利于发挥地块价值最大化 总部经济园区的建设将吸引大量总部型企业的入驻，促进经济的发展， 加快康桥区域的成熟，从而带动区域地块 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,表项目主要技术经济指标单位万元 序号指标名称数据备注 销售收入万元 销售税金及附加万元税率 总成本费用万元 利润总额万元 所得税万元税率 税后利润万元 年投资利润率 全部投资回收期约年 发展目标 计划年内建成以数码总部基地为基础的国家级数码经济园，并达到 定市场规模，实现有数码行业著名企业余家入驻的目标康桥数码总部 经济园品牌在国内数码行业具有定知名度在数码消费市场上有较强的吸 引力力争达到年内盈利项目成为中国数码行业前沿流的总部经济运 营企业。 市场分析 随着国民经济的持续快速增长，中国数码消费市场发展迅速。据相关机 构统计，年，中国数码消费整体市场规模将逾万亿元。 上海市房地产开发投资额近年来增长较快，土地开发投资额相对平稳 别墅及高档公寓类投资额稳中有升。工业仓储操作性项目凭 借自身具备的各种资源优势作为核心竞争力，以其独特优势，同时借助资本 市场杠杆，取得强有力的资金支持，项目将建成为中国数码行业中的流总 部基地。 项目背景与必要性 项目提出的背景和依据 从国际国内产业发展趋势来看，国际服务业和中小企业向中国转移 长江三角洲和珠江三角洲等国内经济带产业西移外包产业快速发展创意产业动漫产业快速发展，项目的提出有利于康桥经济的发展，也符合上 海市及浦东康桥的产业布局调整及浦东区的总体规划要求。 为了有效整合利用土地资源，浦东区于年与南汇区合并，为加大