入发展的快车道。 据数据假需求从产生到具备定的 规模需要年的时间，也就是说旅游房地产的潜在需求潜力巨大。伴随着国 内旅游经济获得了长足的发展，其表现是游客规模的不断扩大旅游消费形式 的不断丰富和旅游经营收入的持续增加。通过对市场客源交通以及消费行 为的综合分析，当前旅游市场的发展不仅有表象上的量的增长，更蕴藏着 质的提升。而体现这质变的，就是旅游消费模式的转换，即由传统 的以景点观赏为目的的观光旅游向以休闲消费时间消费与度假居住为 目的的休闲旅游度假旅游模式的转换。当我国的旅游解决了时间收入 和汽车这三个问题后，般意义上的观光旅游已经开始向商务型度假型的方 向转化。 随着河北省经济社会城镇空间多重发展战略的重大调整，全省的城 镇格局与地缘经济格局都将或即将发生根本性变化，县两乡和大北京 都市圈的城镇空间发展战略政策出台，将对位于线上和项目占地面积约公顷，总建筑面积平方米，包括高 级公寓套三合院四合院户主体层度假酒店栋多层旅游公 寓栋和配套公建设施等。绿地面积为平方米，道路及其他配套设施 占地平方米。 目录 第章申报单位及项目概况 项目名称及申报单位 项目概况 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 产业政策分析 行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 资源的分类及特点 资源开发方案 资源利用方案 资源节约措施 第四章节能分析 设计依据及用能标准 节能方案 节能措施 第五章建设用地分析 项目选址及用地方案 土地利用合理性分析 第六章环境影响评价 施工期环境影响分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目建成后环境影响分析 结论 第七章投资估算与经济评价 建设投资估算 营业收入 项目财务经济效果评估大北京都 市圈内的保定与产生导向性的重大影响。 在个大的发展战略机遇期内，国家省市各级政府出台了系列加 快小城镇建设的相关政策文件，县委县政府为抓住这重要战略机遇期， 对县城城市建设的进步发展作出了系列重要指示和抉择，及时提出 了建设北方旅游水城的重要战略决策，并组织相关部门开展系列项目前期 和基础性工作，本项目就是此项工作的个重要组成部分。 作为国家级旅游景区，长期以来适应旅游人口暂住的酒店式公寓和分 时度假公寓直是稀缺品种，旅游地产经济是县域经济的缺项。近年来 县在旅游兴县战略指导下，旅游基础设施逐步完善，旅游业已成为 县经济发展的龙头产业。因此，需要有相应规模的旅游地产经济作为产业支 撑。 此申请项目是依照县城总体规划主要内容实施的，项目的建设与运 营必将对完善县城用地结构，突出城内河流水系的游赏 第八章社会影响分析 第九章结论 第章申报单位及项目概况 项目名称及申报单位 项目名称温泉影视度假村建设项目 申报单位有限公司 申报单位概况有限公司是家从事影视广告开发旅游餐饮和房 地产开发等多种经营项目的企业，成立于年。公司坐落在县城北关 外旅游路，注册资本万元，企业类型为有限公司。公司现有员工人， 公司实行董事会领导下的总经理负责制，公司设有市场开发部物资供应部 综合部和财务部，是具备高素质人才和科学管理水平，有定实力的影视 广告及旅游度假开发企业。 项目概况 报告编制的依据 县县城总体规划 白洋淀风景旅游区总体规划 县政府国民经济及社会十二五发展规划 河北省保定市年旅游发展总体规划 国家发展改革委建设部发改投资号建设项目经济评价 方法与参数的持续增加。通过对市场客源交通以及消费行 为的综合分析，当前旅游市场的发展不仅有表象上的量的增长，更蕴藏着 质的提升。而体现这质变的，就是旅游消费模式的转换，即由传统 的以景点观赏为目的的观光旅游向以休闲消费时间消费与度假居住为 目的的休闲旅游度假旅游模式的转换。当我国的旅游解决了时间收入 和汽车这三个问题后，般意义上的观光旅游已经开始向商务型度假型的方 向转化。 随着河北省经济社会城镇空间多重发展战略的重大调整，全省的城 镇格局与地缘经济格局都将或即将发生根本性变化，