目前武汉市房地产投资大幅增加，年上半年武汉完成住宅建设投资亿元，比去年同期增长，施工面积达到万平方米。年总投资额为亿元， 同宅万平方米，公建万平方米。总居住户数户，规划总居住人口人， 容积率，绿化覆盖率。小区内设幼儿园配套有会所文化中心商业网点集贸 市场居委会派出所等设施。 我国已经进入小康社会，人们生活水平稳步提高，我们公司超前思想，规划开发现 代花园，致力于为在东湖高新技术工业园区工作的白领阶层周边高校院所的知识分子，入住 华中光谷的从业人员，及其他知识层次较高家庭收入较好的市民家庭提供个优美舒适 的居住环境。 整个花园小区现代中不乏温馨，温馨伴随着现代。 温馨是种感觉，是人生美好的向往 温馨是种品位，是人生独到的见解 温馨是家的元素，是人生永恒的主题 温馨来自情感的交流理智的选择，蒲氏集团人对于温馨的认知，是源于对生活细节完 美的追求。让蒲氏集团人的真诚勤奋和谐求精为您营造温馨的家。 主要建设条件 供水 在鼓风小区东侧有现状上水管线，本项目上水可从上述干线引入。 雨水污水排放 武黄路大街现有现状毫米的雨水管线和毫米的污水管线，可以就进排入。 供热 拟从武黄路新敷设的供热干线接入。 供电 拟采用双路供电，路从鼓风机厂开闭站引条千伏电缆，接入小区内配电室另 路可由东鑫三五饭店配电室引入。在东湖高新科技工业园区工作的白领阶层，周边高校院所 的知识分子，入驻华中硅谷的电脑从业人员，以及其他知识层次较高，家庭收入较好的市民 家庭。由于他们 职业稳定改革开放以来，教职工的职业相对来说比较稳定，同时随着经济水平的不 断提高，人们对文化的追求也提高到了新的位置，随之而来的是教职工的收入水平也逐步的 提高。 收入稳定教职工的收入水平在稳定中逐步提高。东湖高新科技工业园区工作的白领 目录 总论 二市场预测 三建设规模与产品方案 四选址方案 五节能节水措施 六环境影响评价 七劳动安全卫生与消防 八组织机构与人力资源配置 九项目实施进度 十投资估算 十融资方案 十二财务评价 十三社会评价 十四风险分析 十五研究结论与建议 十六附图附表 十七组员评价 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 总论 项目背景 项目名称现代花园 承办单位概况 承办单位是蒲氏房地产开发集团公司，注册资本万元，开发资质为级。公司经营 范围房地产开发房地产经营商品房销售物业管理等。公司实行规划开发管理 销售服务体化，贯秉承。考虑留有余地，变压器容量为千伏安。 供气 已由鲁磨路引入了天然气高压线，已建成了天然气高中压调压站。通过天然气中压管向 区内送气。本项目住宅区前后的道路绿化以及所需的各种市政条件及基础设施配套，均由 武汉宏达房地产开发公司统开发，各种设施接口均至本项目红线内。目前，本项目建设场 地以达到三通平，其他配套设施将与住宅建设同步进行。 电信 本项目预计需装机容量为门的程控交换机，拟由洪山区电话局从开设下属分局 解决。 项目投入总资金及效益情况 本项目投入自有资金万元，贷款万元，再加上房屋预售款，共投入总资金 万元。 本项目完成后，预计销售收入为万元，扣除成本，减去销售营业税金及附 加万元所得税万元提取法定盈余公积金及公益金万元后，预计 累计未分配利润为万元。 主要技术经济指标 技术经济指标 三问题与建议 考虑到现代花园建成后，其用户多数为拥有较高文化层次和收入的白领阶层，结合他们 的消费心理和消费结构，要特别注意其附属设施的建设，如停车场，娱乐中心及安保措施。 另外，在住宅的户型的选择上，要充分调查，选择适合不同住户需求的多种户型，避免单， 同时，该项目的建设很大程度上依赖于光谷的发展，因而，在建设的过程中，要时时注意政 诚信合作卓越创新的经营理念，开拓进取。 蒲氏房地产开发集团公司的经营宗旨是 为客户创造生活提供高质量的住宅产品和服务，让人们的生活更加简便高效丰富 多彩 为社会创造价值服务社会，创造文明进步的生活方式，充分实现蒲氏房地产集团的社 会价值 为员工创造机会创造发展空间，提升员工价值，提高蒲氏集团人