地产业的发展。市东部企事业众多，原来分益同时也为公司 赢得巨大社会声誉。年月，公司工程获得称号。 第三节项目概要及主要技术经济指标 项目概要 公司位于路，又紧邻繁华，集写字楼酒店住宅 购物娱乐休闲于体的大型国际化社区，居住环境优越。 项目总投资万元。建设资金由公司房地产开发有限 公司以自有资金投入万元，申请银行贷款万元作为启动 资金。项目计划年月完成前期规划以及场地平整等工作，于 年月动工，计划至年月陆续竣工。 二项目主要技术经济指标 公司三期工程主要技术经济指标表 项目层数单位数值 总用地亩 其中居住用地亩 城市道路用地亩 高压走廊用地亩 二总建筑面积平方米 其中 住宅面积平方米 地下室面积平方米 车位面积平方米 商铺面积平方米 物业用房平方米 三容积率四绿地率 第二章项目提均住宅居住面 积平方米，比上年提高平方米。 以上数据可以说明，近年来市房地产业的发展非常迅速。随着人们 生活水平的提高，如城市人均居住面积达到平方米的目标，则市尚 需新建住宅万平方米，市场潜在需求巨大。 第章总论 第节概述 项目名称 公司三期 二建设地点 水泥厂路 三项目开发单位 单位名称公司房地产开发有限公司 注册地址市区路号 注册资本圆整 法定代表人 经营范围房地产开发与经营建筑装修装饰工程物业管理凭 资质证经营批发零售建筑材料，金属材料，针纺织品，机械 电子设备，计算软件硬件及外围设备为企业投资管理形象策划 经济信息及技术提供咨询服务。未取得专项许可的项目除外。 四可行性研究报告编制单位 单位名称房地产评估咨询有限公司 注册地址提出的背景和建设的必要性 第节市基本情况介绍 市地处泰山北麓黄河之滨，位于两大铁路干线京沪铁路和胶济 铁路的交汇处，以泉城闻名于世，是省的政治经济科技文 化教育金融中心，是全国个副省级城市之，年，被国务院 批准为沿海经济开放城市。 市的地理坐标位于北纬至，东经至 之间。土地总面积平方公里，人口万，其中市区面积 平方公里，人口万。大地构造南为泰山隆起北侧，北为济阳凹 陷，两构造单元之间为齐河至广饶断裂带。地层由南至北依次为太古界 古生界中生界新生界地层。主要河流有黄河小清河徒骇河三大系， 湖泊主要有白云湖芽庄湖大明湖等。气候属暖温带半湿润大陆性季风 气候，四季分明，年平均气温。 历史悠久，自然景色秀丽，名胜古迹众多，文化底蕴丰厚，是国 家历史文化名城之。是华北与华东东部沿海与西部内陆地区客货交 流的重要枢纽之 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,注册资本壹佰万元 法定代表人 经营范围资质范围内的房地产评估咨询中介服务。 五可行性研究报告编制的依据 中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国土地管 理法中华人民共和国城市规划法等国家的法律法规和规定 国家计委建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通 知，计投资号 关于发布房地产开发项目经济评价方法的通知，建标 号 国家现行有关技术设计规范和标准 国家计委关于项目可行性研究报告内容和深度规定要求 市城市规划资料 现行省市关于工程建设和房地产开发的收费标准 建设项目投资估算手册 省建筑工程综合定额年省安装工程综合定额 年省建筑工程综合定额地区价目表年以及类似房地 产开发项目的工程造价资料 建设单位提供的基础数据华，集写字楼酒店住宅 购物娱乐休闲于体的大型国际化社区，居住环境优越。 项目总投资万元。建设资金由公司房地产开发有限 公司以自有资金投入万元，申请银行贷款万元作为启动 资金。项目计划年月完成前期规划以及场地平整等工作，于 年月动工，计划至年月陆续竣工。 二项目主要技术经济指标 公司三期工程主要技术经济指标表 项目层数单位数值 总用地亩 其中居住用地亩 城市道路用地亩 高压走廊用地亩 二总建筑面积平方米 其中 住宅面积平方米 地下室面积平方米 车位面积平方米