设施均能够满足新建项目的需要。 本项目已作了大量和充分的前期准备工作，项目建设的 选址功能配套设施建设标准，都是合理的。 综上所述，该项目符合国家政策和教育事业发展要求，建 设条件已具备，建设规模合理，建筑标准适当，具有显著的社 会效益，研究结果认为本项目是必要的可行的。 二建设地址及建设条件 项目建设地址 西南大学育才学院位于重庆市合川区草街镇。该校环境相 对市中心来讲比较偏远，通往市区的道路主要是合川区和北碚 区的渝武高速和保合路。目前校区内部市政配套设施完善，已 形成了具备相当规模的生活区。 新服务商业中心项目 项目单位西南大学育才学院 项目负责人 项目性质新建 项目地址西南大学育才学院校园外侧 投资估算 征地面积亩 预计总建筑面积平方米 研究范围 项目建设的背景和必要性 项目目标及主要内容 建设地址及建设条件 土建工程建设方案 公用工程建设方案 环保节能消防 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目实施进度 投资估算与资金筹措 招标方案。 编制原则 项目建设本着因地制宜合理布局综合配套兼顾发 展的原则。 项目的建设力求完善图书馆新建的图书馆位于校区的西部，座北朝南，面向学校体育 场，东侧为智圆生活园区，西为体育馆。 建设条件 经勘探，场地地基土主要为湿陷性粉土园砾和粉土构成。 场地土类型为中硬场地土，建筑场地类别类地基勘察等级 为乙级地基基础设计等级为丙级建筑物等级丙类抗震设 防类别丙类。场地稳定性良好，属均匀地基。适宜建造建筑物。 该地区地震设防烈度度，设计基本地基加速度。设计抗 震分组属第组。场地勘探深度范围内未见地下水，相关设备，以保证在最短的时间内发现并消除火灾。 供水工程设计 设计规范及依据 室外给水设计规范 室外排水设计规范献资料的信息采购加工 利用和安全防护的功能要求，节约投资，尽量做到简洁大方。 严格执行国家和地方有关节能环保消防等规定标 准和规范。 研究结论 本项目的建设对完善西南大学育才学院基础设施建设， 实现学校发展规划，促进学校教学科学研究技术开发的进 步发展将起到积极的作用，具有显著的社会效益。 本项目选址在西南大学育才学院校区附近，学校原有的 供水供电供暖设施均能够满足新建项目的需要。 本项目已作了大量和充分的前期准备工作，项目建设的 选址功能配套设施建设标准，都是合理的。 综上所述，该项目符合国家政策和教育事业发展要求，级地基基础设计等级为丙级建筑物等级丙类抗震设 防类别丙类。场地稳定性良好，属均匀地基。适宜建造建筑物。 该地区地震设防烈度度，设计基本地基加速度。设计抗 震分组属第组。场地勘探深度范围内未见地下水，可不考虑 液化影响。场地为自重湿陷性场地，该地区最大冻结深度。 拟建场地天然地基土第层为湿陷性粉土，选择第层为 持力层，应进行地基处理，处理方法可采用垫层法，处理深度不小于按湿陷性黄土地区建筑规范执行。 三公用工程建设方案 供电工程设计 设计规范 高层民用建筑设计防火规范年版 供配电系统设计规范度容积率 公寓 商铺 购物广场 酒店公交调度室 合计 表二项目开发经济技术指标单位 面积 分成 商业面积住宅面积 总建筑面积 综合商业商铺酒店公寓 比例合计比例总计 甲方 乙方 五项目总投资 项目总费用支出包括前期工程建设产生的直接费用和后期 销售产生的间接费用两部分。 项目开发过程中的前期直接费用由乙方支出，后期间接费 用销售费用财务费用税费等将根据合作双方面积分配 方案各自支出。 总论 项目概况 项目名称西南大学育才学院后 设条件已具备，建设规模合理，建筑标准适当，具有显著的社 会效益，研究结果认为本项目是必要的可行的。 二建设地址及建设条件 项目建设地址 西南大学育才学院位于重庆市合川区草街镇。该校环境相 对市中心来讲比较偏远，通往市区的道路主要是合川区和北碚 区的渝武高速和保合路。目前校区内部市政配