全 第十二章项目开发经营策略及投资估算 项目开发经营策略 项目资金估算 项目实施进度安排 资金筹措收支情况预测 第十三章经济效益与社会效益分析 经济效益分析 不确定性分析 资金来源与运用的贷款偿还能力分析 社会效益分析 综合评价 第十四章项目开发经营风险分析 市场风险 项目的资本风险 企业风险 第十五章结论与建议 项目拥有较好的投资环境与机遇 项目在经济上具有较强的可行性 项目具有的突出优势 项目开发经营风险较小 项目实施的难点 第章总论 项目名称业主与编制单位 项目范围 项目概况 项目结论及建议 第二章项目开发经营环境分析 房地产市场发展方向 房地产市场若干影响因素分析 当地经济分析及长远规划 第三章市场调查分析 市场现状 市场变化趋势 营销方案 地理环境分析 区域分析 第四章项目开发经营优势点与机会点分析 房地产投资项目开发经营机会形成模式 项目开发经营优势点 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目开发经营机会点 项目开发经营威胁点 第五章项目定位 目标市场定位 产品定位 第六章项目开发建设建议 项目总体规划建议 住宅建筑设计建议 小区配套设施建议 环境艺术设计建议 第七目名称 市政中心广场南区 项目业主 可研报告编制单位 ，咨询资格证书由国家发展与改革委员会颁 发，工咨丙。 业主简介 位于通川区西外阳平路罗浮阳光花园会 所三楼，注册资本金万元，具有国家二级房地产开发资质，集团董事长 法人代表向荣。 公司筑工程设计院全案设计 四川三鑫级建筑企业联合承建施工 经营理念 准确的市场分析，详尽的营销策略以保证销售快速化合理的价格制定和 场址及建设条件 建设场址 建设条件 第八章建设方案 项目概况 设计指导思想和主要原则 总平面设计 建筑设计 环境景观与绿化设计 结构设计 电气设计给水排水设计 消防设计 第九章环境保护 设计遵循的环境保护标准 主要污染源，污染物及治理措施 噪音处理 生活污水防污问题 建筑和装饰材料 第十章建筑节能 设计依据 建筑节能 设备节能 第十章劳动安全与卫生 总图 建筑 电气安全 第十二章项目开发经营策略及投资估算 项目开发经营策略 项目资金估算 项目实施进度安排 资金筹措收支情况预测 第十三章经济效益与社会效益分析 经济效。 业主简介 位于通川区西外阳平路罗浮阳光花园会 所三楼，注册资本金万元，具有国家二级房地产开发资质，集团董事长 法人代表向荣。 公司设有项目部工程部采购部财务部办公室 销售部等内部机构。 成功开发了罗浮阳光罗浮知天下罗浮道城项目，建 筑面积万平方米，现正开发人民广场南山美庐项目，建筑面积近万 平方米。 公司法人简介 董事长兼总经理，男，生于年，大学文化，年毕业于四 川师范大学经济专业，年在国土局工作，年在国土局下属 汇丰实业公司任法定代表人，年下海经商，的便捷交通，得天独厚的区位优势。 具有平方公里的广袤土地，万人 民。 随着中国规模最大丰度最高的特大型整装海相气田宣汉普光气田的 开采利用，达州经济必将驶入发展快车道，达州也必将建成中国西部天然气 能源化工基地。 其主城区格局如下 达州概况 西外 人口万人用地平方公里主要职能 政务商贸金融教育 科研交通仓储物流 市区 行政办公 商贸金融 教育科研 对外交通 仓储物流 北外 行政办公 教育科研 居住 南外 行政办公 商贸金融 居住 城市人口年万年万 目录 第章总论 项目名称业主与编制单位 编制依据分析 不确定性分析 资金来源与运用的贷款偿还能力分析 社会效益分析 综合评价 第十四章项目开发经营风险分析 市场风险 项目的资本风险 企业风险 第十五章结论与建议 项目拥有较好的投资环境与机遇 项目在经济上具有较强的可行性 项目具有的突出优势 项目开发经营风险较小 项目实施的难点