中心平面图第章总论 项目概况及目标 项目名称建材交易仓储中心 建设地点市路与南二环路交口东南处于市南二环 物流带，市对内外优势物流区域。 建设单位盐城公司 建设期限年 项目拟建在路与南二环路交口东南，处于市南部建材 五金汽配等产业的物流带，北连市区南通包河工业区滨湖区。南 二环快速线通达市区各区域，高速公路对内辐射全省，对外连武 通宁达沪该项目在水路交通上，处于重港口码头腹地，将为建 材仓储物流最优综合成本的城市建筑重要配套。项目规划占地约 亩范围 三编制原则 四主要经济技术指标 五可行性研究结论 第二章项目建设的背景及必要性 第三章项目建设单位概况 第四章行业分析及市场预测 国内市场发展预测 第五章项目选址及建设条件 项目选址 二基础条件 第六章建设方案 建设规模 二建设原则 三建设目标 四交易仓储中心功能定位及结构设计 第七章专业技术方案 总平面布置 二建筑结构 三供电系统 四通讯电视网络系统 五给排水设施 六消防 七通风空调 八节能措施 第八章环境保护与安全卫生 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,环境亩，总投资万元人民币。项目拟建总建筑面积平 方米，其中品牌建材展示交易中心平方米综合服务中心 平方米装饰材料仓储交易区平方米板材石材仓储交 易区平方米地板仓储交易区平方米灯饰仓储交易区 平方米家居仓储区平方米。 项目分三期进行建设 期总投资万元，形成建筑面积平方米的投资，分 别建成综合服务中心品牌建材展示交易区。 二期总投资万元，形成建筑面积平方米的投资，分别建成灯饰仓储交易区地板仓储交易区家标备注 建筑数据指标 总建筑面积平方米用于出售自营 容积率 建筑密度 建设工期月 经济效益指标 项目总投资万元 年平均收入额万保护 二安全卫生 第九章项目组织及运营 交易仓储中心的管理系统 第十章项目进度计划 工程进度计划 二工程实施进度表期二期 第十章投资估算与资金筹措 投资估算依据 二价格及取费依据 五还贷计划 十二章项目财务评价 二税率及利润计算 第十三章可行性报告结论 附件 项目投资估算表 销售与运营收入测算表 附图建材交易仓储中心平面图第章总论 项目概况及目标 项目名称建材交易仓储中心 建设地点市路与南二环路交口东南处于市南二环 物流带，市对内外优势物流区域。 建设单。 项目分三期进行建设 期总投资万元，形成建筑面积平方米的投资，分 别建成综合服务中心品牌建材展示交易区。 二期总投资万元，形成建筑面积平方米的投资，分别建成灯饰仓储交易区地板仓储交易区家居仓储区。 三期总投资万元，形成建筑面积平方米的投资，分 别建成装饰材料仓储交易区和板材石材仓储交易区。 项目建设目标 建材及家居仓储月吞吐量达到万立方米以上，年宏观建材 交易仓储产值亿元以上 与近家品牌建材商设施通用功能齐全服务完善的建材 仓储配送为主，交易为辅的建材综合服务中心同盟形成高效 的建材仓储交易服务网络，为顾客提供全方位全过程全天地块区位，在规 划定位上侧重于批量建材交易为主和给城市品牌家居城和建材市场 做专业仓储配套。园区功能布置上做了周到安排重视消防安全 卫生等环节的设置，特别是投资公司来自于地方集体资产运营公司， 对项目的市场运作和供地的整理具有优越的背景。建设单位在多年专 业运营中对建材市场有着独到发展战略，概念规划布局中重视对建材 流通信息化投入和对自身规范化公司管理建设，为本项目投产后的经 济回报起到了保障。在满足土地投资强度的基础上，项目投资兼顾了 经济和社会效益的双重标准。建议项目早日开工建设。 目录 第章总论 项目概况及目标 二编制依据及研究位盐城公司 建设期限年 项目拟建在路与南二环路交口东南，处于市南部建材 五金汽配等产业的物流带，北连市区南通包河工业区滨湖区。南 二环快速线通达市区各区域，高速公路对内辐射全省，对外连武 通宁达沪该项目在水路交通上，处于重港口码头腹地，将为建 材仓储物流最优