及集装 箱运输率包装标准化率大大提高。由于信息技术的推广应用，使流通管理物流商流 信息流的现代化水平有所提高，全国商品信息网络系统初具规模，商品市场监控预测系统初 步建立，提高了引导生产引导消费的能力。 年底，全国铁路营业里程已达万公里，其中复线万公里，复物流产业与工业生产规模以及整个国民经济发展水平 保持同步，根据世界发达国家物流产业发展的般规律，需要把深圳建设成为我国重要的区 域性物流中心城市之。 物流给社会发展带来巨大贡献 现代物流业是新的经济增长点。发达国家的统计资料表明，现代物流业对于降低商品总 价值中的物流成本具有重要的作用，并对国民经济的增长发挥支持和带动作用。日本从八十 年代到九十年代，以物流业营业收入包括海运空运和卡车运输额计算，物流业增长 个百分点会使日本国民经济总量增长个百分点深圳九十年代初到九十年代后期， 物流业营业收入每增长个百分点会使深圳的地方国民生产总值增长个百分点。 现代物流是提高企业竞争力的需要 现代物流是企业的第三利润源。在美国，产品的直接劳动成本已不足全部成本的， 全部生产过程只有的时间直接用于加工制造，的时间用于储存运输等物流过程，发 挥物流的作用能为企业带来更多的利润空间。按美国企业调查的综合数据，物流业可降低商 品总价值物流成本。我国加入后，市场准入条件将放宽，外国资本的进入使 市场竞争更加激烈，现代物流对提高企业的竞争力具有莫大的帮助。 发展现代物流是激活内需的重要途径 目前国内市场的流通领域流通环节过多，物资流通过于分散，造成资源效益低下，商品 价格偏高，直接影响城乡居民的购买力。发展现代物流能降低成本高效率地向消费者提供 价廉物美的商品，使消费者真正得到实惠，增强消费欲望，提高购买能力。 深圳市建成现代物流中心城市的必要性 加快发展物流业，把深圳发展成为现代物流中心城市，是保持深圳国民经济继续持续 快速健康协调发展的需要，是深圳市经济发展到定阶段的合理选择。它的必要性主要 表现在以下几点 深圳建设成为现代物流中心城市，是深圳在新的历史条件下增创新优势的重要内容。 加快发展现辆少装卸搬运的机械化水平低。 管理落后规模小信息化程度低，造成成本过高。 二目前物流市场分析 根据年全国第三产业普查资料，把交通运输仓储代理和批发等行业的成本费用 之和与年国民生产总值进行比较，大约占比重为。如果考虑其他相关流通环节 的费用和流通过程中的物流损失，全社会物流费用支出约占当年国民生产总值的以上。 根据年国家投入产出表，运输邮电费用在农业生产总费用中占，在工业生 目录 第章概述 第二章项目研究资料收集 第三章本项目目标市场分析 第四章本项目近期建设规模和效益分析 第五章本项目远期建设规模和效益分析 第六章市场营销策略 第七章环境保护和消防设施 第八章建设资金筹集和投资合作方式 第九章分析结论 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章概述 本项目简介 本项目的名称 本项目的名称为深圳市宏宝物流基地。 项目具备的条件和选址 本项目经深圳市人民政府深计产业号文深龙贸复号文 立项批准兴建，经平铁函字号文批准引入铁路专用线。 本项目选址在深圳市龙岗区布吉镇与平湖镇交界处的上李朗村地区，宏宝公司已在该地 区购买了万平方米的级三类工业仓储用地，拥有房地产证土地宗地号。 本公司具有该幅土地的产权经营权，并已投入资金从事土地开发的前期三通平工作。因 此，项目的选址即为该地块。 本项目的地理位置 宏宝物流基地位现代物流产业，是深圳促进第三产业增长，建成国际性城市的重大举措。 发展物流产业可以有效地提高深圳市物流企业的经营效率，提高深圳市物流企业的 竞争力。大力发展深圳现代物流产业，可以进步维护香港国际贸易金融信息和运输中 心地位，提高深港两地物流产业的国际竞争力。 发展现代物流产业，是解决城市