用 万 元 城市基础设施配套费 万 元 建筑安装工程费 万 元 园区配套费 万 元 管理费用 万 元 销售费用 万 元 财务费用 万 元 预备费 万 元 资金筹措万元 项目资本金 万 元 银行借款 万 元 销售收入投入 万 元 三财务类 净现值税后万 元 内部收益率税后 静态投资回收期税后年 借款偿还期年 第章总论 项目概况 项目情况 项目名称苑 项目地址贵阳市云岩区 总建筑面积平方米，其中住宅面积平方米，商业面积平 方米，地下停车位平方米。 建筑高度两栋栋层，栋层 建设单位情况 建设单位贵州房地产开发有限公司 企业性质中外合资 公司地址中国贵州省贵阳市大厦楼 可行性研究报告的编制依据 城市居住区规划设计规范 贵阳市城市拆迁管理条例 城市居住区公共服务设施设置规定 住 第章项目选址及建设条件 项目所处区域 云岩区是贵阳市中心城区之，位于市区北半部，东西北三面与乌当区 高新区接壤，南面与南明区相邻，西北部与白云区交界。东西长千米，南北 宽千米，总面积平方千米。 云岩区工业以机械化工磨料汽车配件制药等为主。农业以蔬菜水 果养殖业等为主。第三产业为支柱产业，有小百货农副产品钢材家电等 个专业批发市场。有大中专院校所。川黔铁路，国道穿境。年均 温摄氏度标增长情况 年份 房地产 投资增 长率 商品房 新开工 面积增 长率 商品房竣 工面积增 长率 住宅竣工 面积增长 率 宅设计规范 住宅建筑设计标准 建筑工程交通设计及停车场设置标准 城市道路绿化规划及设计规范 高层民用建筑设计防火规范 主要技术经济指标与研究结论 表苑项目主要技术经济指标表 序 号项目指标 单 位 建筑类 总建筑面积 占地面积 二投资类 项目投入总资金万元 土地取得费用 万 元 前期费用 万 元 城市基础设施配套费 万 元 建筑安装工程费 万 元 园区配套费 万 元 管理费用 万 元 业以机械化工磨料汽车配件制药等为主。农业以蔬菜水 果养殖业等为主。第三产业为支柱产业，有小百货农副产品钢材家电等 个专业批发市场。有大中专院校所。川黔铁路，国道穿境。年均 温摄氏度，年均降水量毫米，属亚热带季风湿润温和气候。有中共贵州 省地下工委旧址古刹弘福寺等省级文物保护单位。有清代的觉园尼庵天主教 堂黔灵公园等名胜古迹。 项目建设地点 项目位置 该项目位于贵阳市云岩区东新路东至贵阳市第粮油购销公司，南至东新路， 西至贵阳市市政工程管理处北至中建四局房开商品房，围合区内土地面积约 平方米，该地块属贵阳市四类地段。 项目周边及配房空置面积 为万平方米，其中住宅万平方米。 表年贵阳市商品房销售情况统计表 单位万亿元 年份商品房其中住宅面积金额面积金额 合计 数据来源贵阳市房地产交易信息系统，表中年以前数据不含市三县，年以后 均为全市数据 贵阳市房地产发展前景 房地产发展有利条件 展望未来，我市房地产业发展前景是十分广阔的，主要基于以下几方面的因 素 气候及自然环境 贵阳属亚热带湿润温和型气候，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，雨水充沛。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 销售费用 万 元 财务费用 万 元 预备费 万 元 资金筹措万元 项目资本金 万 元 银行借款 万 元 销售收入投入 万 元 三财务类 净现值税后万 元 内部收益率税后