由户增加到户。北部新区经开区高新升值潜力。 四项目可行性研究的范围和依据 本项目可行性研究范围包括项目建设意义项目投资环境项目市场前景项目用地现状及动迁项目规划设计方案项目建设组织及进度 投资估算及融资计划财务经济效益及风险评价等。其报告将根据国家计 委关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法和建设项目可行性 研究指南以及建设部房地产开发项目经济评价方法，结合重庆市房 地产开发状况及本项目具体情况，经过认真分析测算编制而成。主要编制 依据有 重庆市荣昌县规划局选址意见通知书 重庆市荣昌县控制性详细规划 重庆市人民政府国有土地有偿使用批文 重庆市目前房屋开发有关税费文件及收费标准 本项目符合条件的有关优惠政策及减免税费文件 有关本项目的行政性文件及批复 建设部房地产开发项目经济评价方法以及国家计委关于建设 项目进行可行性研究的试行管理办法和建设项目可行性研底的。国家部委兄弟省市和主城区三位 体对口支援库区格局已经形成。 节能减排工作力度加大，生态环境质量显著改善。五年累计完成 生态建设和环境保护投入亿元，重点实施蓝天碧水绿地宁静四 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章总论 项目概况 项目名称拓新东方之骄 二项目性质新建 三项目业主重庆开发集团有限公司 四项目法人代表谢贵全 五建设地点重庆市荣昌县城南北大道 六主要建设内容及规模 建设内容 整个规划区域地块内的土建安装道路绿化市政管网等全部建 设内容。 建设规模 项目总占用地面积平方米，总建筑面积平方米，其 中住宅建筑面积平方米商业用房建筑面积车 库建筑面积平方米物业用房建筑面积平方米。 七项目建设投资及资金筹措 项目建设投资 项目建设总投资万元研究指南 项目工程地质初勘报告 其它有关资料 第二章项目可行性研究前提及假设 本可行性研究报告在重庆开发集团有限公司提供的相关 资料和介绍的有关情况的前提下作成，重庆开发集团有限公司对 有关资料的真实性负责。 二项目以开发并销售商住楼为目的，本可行性研究报告以重庆 开发集团有限公司不改变其开发目的为前提。 三本可行性研究报告不考虑不可抗力或对项目的特殊交易及有 关关联方的权力产生的影响。 四项目可出售标的物在达到可出售的情况下无他项权利限制， 以公开公平公正的原则进行公开销售，在此期间房地产价格仍将 保持稳定。 五假设项目可出售标的物在达到可出售条件以前经济环境及荣 昌县周边环境无大的变化。 六本可研报告涉及土地容积率设计商业住宅均为，商业 住宅比例为，如实际建筑容积率与本报告设计容积率不 符，地价将有相应调整。 ，预计利润总额可达万元。 项目资金筹措 项目资金来源由三部分组成，其中部分为业主自筹资金万 元，占总投资，第二部分由预售及销售收入万元支付，占总投 资，第三部分以银行贷款万元投入，占总投资。二开发建设单位概况 三项目开发背景 重庆直辖以来，渝西片区房地产业取得了显著的成绩，伴随国民经济 的持续增长人民生活水平的不断提高和城镇化的进步加快，渝西地区 房地产业在新的时期将具有更加广阔的发展空间和市场前景，具有更多的 发展机遇和有利条件。主要表现在以下几个方面 是直辖效应将进步发挥吸纳作用，继续吸引国内外的各界人士来 渝投资置业，从而为房地产业的发展创造机会 二是重庆作为国家实施西部大开发的前沿阵地，渝西作为其经济 走廊，在大开发过程中将会产生出比其他西部城市更多更明显的房地产消 费需求 三是商业性银行对个人住房信贷业务的增长以及职工工资财务经济效益及风险评价等。其报告将根据国家计 委关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法和建设项目可行性 研究指南以及建设部房地产开发项目经济评价方法，结合重庆市房 地产开发状况及本项目具体情况，经过认真分析测算编制而成。主要编制 依据有 重庆市荣昌县规划局选址意见通知书 重庆市荣昌县控制性详细规划 重庆市人民政府国有土地有偿使用批文 重庆市目前房屋开发有关税费文件及收费标准 本项目符合条件的有关优惠政策及减免税费文件 有关本项目的行政性文件及批复 建设部房地产开发项目经济评价方法