的关爱自然保护自然 利用自然的升值空间，有 广阔的销售市场。 经济分析表明山有限公司旅游度假村期工程 生态商业城从资金运用财务盈利和偿贷能力上均能达到较好的 效果，技术经济指标较好。因此该项目建设具有较好的经济效益和社会效益，本项目的建设是可行的。 项目主要数据及技术经济指标 项目主要数据及技术经济指标见表主要数据及技术经济指标表。 表主要数据及技术经济指标表 序号项目单位数据及指标备注 主要数据 期占地面积亩本项目建设亩 建筑物面积万 建筑密度 容积率 项目建设期年 项目验收年份年 项目总投资万元 销售收入万元 营业税金及附加万元 利润总额万元 技术经济指标 投资利润率 投资利税率 项目投资财务内部收益率税后 项目投资回收期年税后含建设期 贷款偿还期年最大偿还能力 项目投资财务净现值万元税后， 盈亏平衡点 国旅客万人次，增长港澳台胞 万人次，增长。国际旅游外汇收入比年增长，其中接待 海外旅游者人数和旅游外汇收入已分别跃居世界第位和第位。年， 中国达到亿美元以上，比上年增长，年入境旅游收入增长率达 项目概况 项目名称旅游度假村期工程生态商业城 承办单位山有限公司 项目负责人山有限公司法人代表 项目建设地点省县城西部 项目规模 项目总投资万元，新建建筑面积万平方米。项目建成投产后 可实现销售收入万元，营业税金及附加万元，实现利润 万元。 项目主要内容 本项目为旅游度假村期工程生态商业城建设项 目，旅游度假村规划用地亩，由文化展示区休闲娱乐 区生态旅游区特色旅游条街生态商业城三区城街组 成。生态商业城占地亩，主要由文化休闲广场茶艺 可行性研究报告的编制依据和范围可研报告编制依据 山旅游产业园区控制性详细规划。 公司提供有关原始资料。 国家及地方的有关法规。 国家计委等部门关于建设项目可行性研究报告编制内容及深度 规定。 与公司商定的编制原则。 编制范围 本可行性研究报告是对山有限公司旅游度假村期 工程生态商业城的必要性和可行性进行研究，对项目建设规模 建设地点及相应的公用配套设施环境保护劳动安全卫生等方面进行研 究，提出可行的方案，并在此基础上对项目投资进行估算及财务评价。 项目建设的意义及必要性 项目建设的意义 延伸旅游产业链的需要 旅游业是个综合性强覆盖面广产业关联功能显著的产业，旅游 业的发展可以衍生出些新的产业，为旅游业服务的部门和行业达几十个， 旅游业每直接收入元，相关产业能直接收入元化街名 茶商业交易中心旅游产品商业街四部分组成，文化休闲广场占地亩， 由县政府投资建设，本项目主要进行生态商业城中的茶艺文化街 名茶商业交易中心旅游产品商业街的开发建设。 本项目在省县城西部已规划的旅游度假村用地区 域征地亩，建设茶艺文化街名茶商业交易中心旅游产品商业街，新 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建建筑面积万平方米，其中茶艺文化街建筑面积万平方米，主要 建筑为茶楼商务会所戏院名茶商业交易中心建筑面积万平方米， 主要建筑为商铺旅游产品商业街建筑面积万平方米，主要建筑为商铺。 生态商业城茶艺文化街建筑形式为的三层园林建筑，名茶商业交 易中心旅游产品商业街建筑形式为二联排三联排的三层徽派建筑，茶 艺文化街茶楼商务会所戏院由投资方租赁经营，名茶商业交易中心 旅游产品商业街店铺性质为产权式销售型商铺，好。因此该项目建设具有较好的经济效益和社会效益，本项目的建设是可行的。 项目主要数据及技术经济指标 项目主要数据及技术经济指标见表主要数据及技术经济指标表。 表主要数据及技术经济指标表 序号项目单位数据及指标备注 主要数据 期占地面积亩本项目建设亩 建筑物面积万 建筑密度 容积率 项目建设期年 项目验收年份年 项目总投资万元 销售收入万元 营业税金及附加万元 利润总额万元 技术经济指标 投资利润率 投资利税率 项目投资财务内部收益率税后 项目投资回收期年税后含建设期 贷款