价 社会影响分析 互适性分析 社会评价结论 第十五章风险分析 资金风险 技术风险 市场风险 第十六章结论及建议 结论 建议 第章总论 项目概况 项目名称龙科技孵化园标准厂房项目 项目性质新建 项目业主重庆市龙房地产开发有限公司，重庆龙管道有限公 司 法人代表孙福兵 建设地址重庆市南岸区茶园新区玉马路号 建设内容及规模 本项目主要建设内容及规模如下 总占地面积为亩，约平方米 总建筑面积为平方米 建设标准厂房栋，建筑面积平方米 建设科技孵化楼栋，建筑面积平方米 倒班楼楼栋，建筑面 研究范围 研究结论 主要经济技术指标 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 第三章市场分析与营销规划 市场前景分析预测 项目优势分析 营销规划 第四章项目选址和建设条件 项目选址 建设条件 第五章建设规划方案 规划设计依据 建设规划 总平面布臵 建筑规划设计方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,公用工程规划设计方案 第六章征地拆迁安臵方案 第七章节能分析 节能设计依据 节能措施 第八章环境保护 环境现状 设计依据 环境影响因素的识别 污染治理方案 环境保护评价结论 第九章劳动安全卫生与面积平方米 地下车库建筑面积平方米 以及道路围墙动力给排水消防绿化等相关公用配套设施。 建设工期 本项目建设工期为个月，从年月年月。 项目总投资 本项目总投资为万元，其中工程建设费用万元， 工程建设其它费用万元，预备费万元，建设期贷款利 息万元，销售费用万元。 资金筹措 申请银行贷款万元，其余万元全部由业主自筹。 项目财务效益 项目计算期内可实现销售收入万元，利润总额万元， 所得税万元， 策参考。 研究结论 本项目打造集制造研发总部办公于体的生态型智能化的 新型工业社区，将生产区研发区生活配套区有机地融为体，为消防 劳动安全卫生 消防 第十章实施进度计划及招标方案 项目建设期限 实施进度安排计划 招标方案 第十章投资估算及资金筹措 投资估算 资金筹措 第十二章施工单位分析 建设的内容范围数量 施工单位应当具备的条件和能力 第十三章财务效益评价 财务评价依据原则及方法 财务基础数据 财务测算结果财务测算结果分析 财务评价结论 第十四章社会评价 社会影响分析 互适性分析 社会评价结论 第十五章风险分析 资金风险 技术风险 市场风险 第十六章结论及建议 结论 建议 第章总论 项目概况 项目名称龙科技孵化园标准它费用万元，预备费万元，建设期贷款利 息万元，销售费用万元。 资金筹措 申请银行贷款万元，其余万元全部由业主自筹。 项目财务效益 项目计算期内可实现销售收入万元，利润总额万元， 所得税万元，净利润万元，税后项目总投资利润率为， 税后财务内部收益率为，税后财务净现值为万元，税后投资 回收期为年。项目具有较好的经济效益。 业主单位简介 项目业主为重庆龙房地产开发公司龙管道有限公司，本项目 是通过重庆龙房地产开发公司出资金，龙管道有限公司出土地的方 式联合建设。 重庆龙房地产开发公司成立于年月，位于南岸区玉马路 号。主要经营业务包括房地产 其中地下停车位个 地上停车位个 配套占地面积平方米 二项目总投资万元 其中工程建设费用万元 工程建设其他费 用 万元 预备费万元 建设期贷款利息万元 销售费用万元 三资金筹措万元 其中业主自筹万元 贷款万元 序 号 名称单位数量备注 四财务效益指标 销售收入万元计算期累计 总成本费用万元计算期累计 利润总额万元计算期累计 所得税万元计算期累计 净利润万元计算期累计 总投资利润率计算期累计 内部收益率税后 财务净现值万元税后 投资回收期年税后 目录 第章总论 项目概况 业主单位简介 编制依据厂房项目 项目性质新建 项目业主重庆市龙房地产开发有限公司，重庆龙管道有限公 司 法人代表孙福兵 建设地址重庆市南岸区茶园新区玉马路号 建设内容及规模 本项目主要建设内容及规模如下 总占地面积为亩，约平方米 总建筑面积为平方米 建设标准厂房栋，建筑面积平方米 建设