财务指标 投资利润率 投资利税率 内部收益率 投资回收期含建设期 相关部门支持 集团成立至今，走过辖市及省会城市为中心所形成的高速公路网旅游景区为基础向周 边发展，以大城市发展为中心，延伸到地级市及部分县级地区，形成连接全国各 大中城市的汽车旅馆网络化服务，方便城际省际间的自驾车旅游及出行。 表汽车旅馆区域分布比较表 区域 名称景区景点附近高速公路沿线中等以上城镇 建设数量家 所占比率 投资额亿元 汽车旅馆区域分布比例示意图如下 中等城市 高速公路 景区景点 建设规模 项目单体建设占地，拟定单体投资万元。项目分批按步骤进展， 项目整体建设规模为家汽车旅馆，建设期为个月。 主体工程 建筑风格为别样风情的欧洲风格为主调，三层框架结构的汽车旅馆，集中展 现出多角度全方位的旅游新时尚的文化特性，独树臶的树立品牌培养消费理 念培养旅游消费市场提高旅游消费品位丰富大众文化生活，融游客与自 然化自然于游客。 汽车旅馆在设计上力求与周围的自然环境融洽协和，提供流的服务，使游 客进门如沐化雨春风，开窗如临世外仙境。 汽车旅馆功能定位 茶座或咖啡厅，随时提供中途休息商务交流及小憩服务 客房间，同时可以容纳人住宿 停车保养服集团意识到保持与行业发展趋势步调致的 必要性，在深入研究中国旅游市场发展趋势的基础上，确立了发展汽车旅馆的基 本目标。 年北京奥运会将推动汽车旅馆发展 年北京奥运会将受到全世界的瞩目，北京的文化优势以及本身具有的 旅游资源，在吸引大量游客的同时，必然会给酒店服务业餐饮业及与旅游相关的 产业带来巨大的收入。此外奥运旅游热不仅会点燃北京，还会向全国各地的 名胜景区扩散。 第章项目总论 项目名称以及承担单位 项目名称自驾游汽车旅馆 项目承担单位概况 名称集团有限公司 ， 注册地址中国北京安定门外大屯路号 法定代表人张保罗 集团有限公司， 董事长 世界华人协会 常务理事 中国南昌大学 客座教授 公司概况 服务 货运中介信息服务 购物小商场。 辅助与配套工程 包括与主体工程以及周围环境配套的生态绿化工程，游客可以短期脱离大都 市的世俗纷扰的喧嚣，尽情享受自由个性空间。配套工程包括停车及保养服务， 排水排污消防配电空调等其他辅助配套设施。 建设条件 公路网络建设为自驾车旅游提供了基础设施条件中国的高速公路通车里程已达万多公里，居世界第二位。公路网络迅速扩 展并进步完善，随着中国快速发展的旅游业，结合人们生活观念的改变，为驾 车旅游提供了良好的基础设施条件。驾车旅游市场迅速壮大。 丰富的旅游资源 中国拥有丰富的自然旅游资源和多彩的民族文化旅游资源中国作为世界上 的四大文明古国之，有厚重的历史文化积淀和文化遗产，有丰富的近代史及现 代史文物有公元前的黄帝陵长城，有现代的主题公园有远古丝绸之路，有 近代红军长征之路。 社会经济条件良好 随着全面建设小康社会的推进，国民经济持续快速发展，中国人均将由 美元向美元跨越。居民收入增加可支配时间增多，居民的消费意识 也在不断地发生变化。随着旅游业的法律法规逐步健全，旅游消费需求将大幅度 提升。 汽车产业的发展为自驾车旅游提供了内驱力 公司业务领域和业务区域 集团是在旅游实业公司的基础上组建的大型企业集团，总资产 亿元，经营范围涉及旅游酒店管理房地产开发物业管理投资管理能源 矿业食品工业媒体广告等众多领域，其在海内外拥有多家全资和控股子公司， 业务遍布世界各地，以大中华地区为主要根据地，向欧美等国家辐射，集团总部 设于中国北京亚奥商