建设及发展要求 尽量减少占地以控制投资 各种配套条件好 周围环境适于项目的建设。 二项目销售占，售后服务占。由此我们可以看出，在整 个汽车消费过程中，利润产生比重最大的块是汽车售后服务，除营 销维修保养外，若再算上汽车金融保险租赁救援驾驶培 训等，汽车服务业年产值数万亿元计，从业人员早已超过万人 这么大的行业而且每年都还在扩张。 二项目建设有利于公司的发展 公司自成立以来，秉承团结务实诚信敬业创造之企业 理念，依托市政府各项优惠政策，立足于市区。通过本项目的开发， 进步巩固地区汽车市场，同时将我司做实做大做强。 项目企业开发优势所在 熟悉当地市场情况，而且与当地政府工商银行等企事业单 位关系融洽。 当地政府对开发区项目的正常支持。市整个汽车市场趋于发展阶段，有较大上升空间。 三项目的建设符合当地开发区配套服务建设的精神 最近几年汽车行业发展迅速，国家各级政府也越来越重视汽车产业 的规划和建设，形成了大批具有较大规模的汽车产业基地。该项目 建设地址位于西部国际商贸城汽贸汽配博览中心，交通便利，车 流量大。该地区企业众多，但当地没有大众汽车服务的专业汽车店。 因此，公司决定在此区域建设大众汽车店，以期实现双赢。 第三章市场预测 汽车销售行业分析 高速增长的汽车数量备注 总用地面积亩 二总建筑面积平方米 汽车展厅平方米 接待及办公区平方米 汽车维修保养车间平方米 备件仓库平方米 三道路及硬化面积平方米 四容积率 五绿地面积平方米 三道路设置 本项目道路设计遵循简洁方便的原则，道路以较短的距离到达各 维修保养车间的出入口，方便车辆的深入各个单元，其中弯角处应充 分考虑车辆拐弯的需要，场区内留出适当的面积供车辆的停放。 四运输 第章总论 项目名称 市交通建设有限公司上海大众店建设项目 二项目承办单位 单位名称市交通建设有限公司 法定代表人 项目联系人 联系电话 三项目地址 项目拟建于西部国际商贸城汽贸汽配博览中心。 四项目承办单位简介 市交通建设有限公司是经市委决定，市人民政府于 年月批复设立市交通建设有限公司，公司注册资本金亿 元，首期实收货币资本万。我公司是经市政府授权市国资委履行 出资人职责具有独立法人资格独立核算自负盈亏独立承担民 事法律责任的国有独资公司。公司经营范围公路桥梁隧道等交 通项目的投资建设经营和管理城市公交出租客运客货场站 核准通过，归档资料。 未经允许车消费量 随着人民生活水平的不断提高，人们的消费实力和消费观念发生 了很大变化，进入个质的提高阶段。在行业的方面，这个趋势表现 为人们逐渐从拥挤缓慢不方便不舒适的公共交通转向方便快 捷舒适的个体化交通，汽车作为种门对门的交通工具，适应 了人们对提高出行效率和舒适性的追求。同时随着城市化的发展和个 体私营经济的崛起，汽车出行的目的也开始扩展到城市交通的主要 出行目的公务生产用车出行上，这也适应了不断加快的现代城 市节奏的要求。在汽车受各种制约因素的影响，还不能普通进入家庭 的情况下，出租车成为城市中人们比较乐意选择的交通工具，从而导 致我国城市中出租车数量迅速增长，远远超过国外城市出租车拥有水 平的局面，也从另侧反映出汽车进入家庭的潜力。 黄金产业的崛起 汽车工业的迅猛发展，给汽车后续服务带来了广阔的市场。随着汽 车消费不断呈上升趋势，而般的消费者又对汽车的维护知识非常有 限，这意味着专业规范优质的汽车售后服务业，在汽车消费市场 中发展潜力将是十分巨大的，这也是我国正在筹建绿色环保快捷 规范化概念的汽车服务机构目的所在。七分养，三分修以养代修的爱车新理念逐步被广大有车族所接 受。以提供高品质养护著称的汽车店将请勿外传,交通能源及房地产开发建筑材料餐饮旅游及广告经营等。 第二章项目背景和建设必要性 第节项目提出的背景 目前，我省服务业发展相对滞后，发展载体不强是重要原因之。 只有加大对服务经济总量规模大发展速度快的市县区的培育 力度，并充分发挥其示范效应，使有条件的市县区率先形成以 服务经济为主的产业结构，才能扩大全省服务