业人员，构筑人 才资源高地同时东侧，在该位置建设科技苑项目， 层数不少于层，根据单体建设规划方案，该项目总建设规模 平方米以规划局核准数据为准。 为了既满足科技大厦经营业务需要，又符合市城市规 划要求，经经济开发区管委会同意，由发展有限公司 建设该项目。 三主要建设内容 主要的建设内容如下 科技大厦项目为综合性写字楼，主要为相关科研项目 提供科研开发小试中试等服务。 其建设规模为地上层，地下 两层，总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米， 地下建筑面积平方米。 科技苑项目主要是专家公寓及相关配套服务设施，为相关科 研项目的参与人员提供高质量的生活保障服务，为处于孵化阶段的科 技项目提供高标准的金融商业服务。 其建设规模分为地上 层，地下相应为到两层，总建筑面积平方米，其中 地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。 土地费用公共设 年，全市各级认真贯彻落实市委市政府的各项部署，按照 建设大新的总目标，优化经济发展环境，加大结构调整 力度，努力提高对外开放水平，国民经济保持快速健康发展，各项社 会事业取得新的进展。 第章总论 概述 项目名称综合性写字楼科技大厦 二建设性质新建 三建设单位发展有限公司 法人代表 邮编 电话 地址经济开发区管委会大楼 四建设地点该项目拟建于经济开发区管委会大楼北部， 总用地面积亩。 五项目申请报告编制单位 单位名称市工程咨询院 工程咨询等级乙级 证书编号工咨乙 发证机关国家发展和改革委员会 项目申请报告编制的依据范围及过程 项目申请报告编制的依据 现行有关设计规范标准规定 市城市建设规划及总体发展设施及各种配套费用包括供水供电 采暖电梯以及配套的道路绿化院墙等投资按建筑面积比例分 摊。 四建设工期时间 该项目的建设期计划为个月，计划于年月底前完成立项规划定点三通平等前期准备工作，年月份开工建设， 建设施工期个月，预计年月工程全部竣工。 五投资概算及资金筹措 该项目概算总投资万元，其中土地费用万元， 前期工程费万元，建安工程费万元，基础设施费 万元，公共设施配套费万元，开发期间费用万元，基 本预备费万元，管理费用万元，营销费用万元。 所有投资全部由发展有限公司自筹解决。 六主要经济技术指标 经济技术指标表 主要经济技术指标 序号指标名称单位数量 工程总用地平方米 总建筑面积平方米 其中科技大厦面积平方米 科技苑面积平方米 容积率 建筑密度 绿化率 总套数 居住人口人 单位面积售价 科技大厦元平方规划 国家省有关政策法规投资政策 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第二版 市分区规划 发展有限公司与市工程咨询院签订的工程咨询委 托书和合同书 有关部门提供的资料和证明等 二项目申请报告编制的范围 建设必要性分析 建设规模和内容 建设地点和建设条件 工程设计方案 环境保护和节能 项目实施进度计划安排 投资估算和资金筹措 综合评价意见 三项目申请报告的编制过程 市工程咨询院接受发展有限公司建设科技苑 项目的工程咨询委托后，立即成立了项目申请报告编制小组，编制小 组本着客观科学和对项目负责的精神，多次进行实地考察，全面搜 集资料，对项目建设的必要性进行了多方面的调查研究综合比较分 析，对项目建设的可行性进行了认真论证。 在 划要求，经经济开发区管委会同意，由发展有限公司 建设该项目。 三主要建设内容 主要的建设内容如下 科技大厦项目为综合性写字楼，主要为相关科研项目 提供科研开发小试中试等服务。 其建设规模为地上层，地下 两层，总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米， 地下建筑面积平方米。 科技苑项目主要是专家公寓及相关配套服务设施，为相关科 研项目的参与人员提供高质量的生活保障服务，为处于孵化阶段的科 技项目提供高标准的金融商业服务。 其建设规模分为地上 层，地下相