有关规程规范政策及条例等 淮北市城市总体规划 濉溪县总体规划 淮北市国民经济和社会发展第十二个五年计划 濉溪县国民经济和社会发展第十二个五年计划 委托方提供的其他资料可行性研究的工作范围 该可研报告编制范围包括项目建设背景及必要性市 场现状及前景分析建设内容及规模建设地址及建设条件 项目方案设计环保消防节能及安全招投标方案项 目的组织机构设臵项目营销策划项目实施进度投资估 算及资金筹措经济效益评价结论及建设。 研究结论 项目建设的骏桥国际汽车超市城项目。 项目地点濉溪县刘桥镇。 建设目标本项目将建设成为个站式选购，条龙 服务的专业汽车超市城。 建设内容 建设集汽车超市汽车店汽车配件汽车用品汽车文 化汽车服务为体的站式专业汽车市场。 建设商业居住休闲等相关配套设施。 规划总建筑面积约平方米，规划占地面积约亩。 建设周期年。 投资预算及资金筹措 项目预计总投资额亿元，其中项目建设费用亿元，不 可预见费用亿元，开发间接费用亿元。 资金筹措企业自有资金亿元，店招商实现亿元投资， 金融贷款万元。 核准通过，归档资料。 的必要性 近年来，在经济持续增长车价降低等多种利好因素的 影响下，淮北地区的汽车交易额呈井喷式增长。但目前， 这地区的汽车市场规模不大，功能单，档次不高，满足 不了蓬勃发展的汽车流通和交易的需要。本项目的建设将为 淮北市提供处集汽配市场汽车用品市场汽车店 汽车快修区维修检测二手车交易市场汽车店展 示中心研发中心物流配送酒店住宿休闲娱乐等多 种功能于体，充分展现汽车文化内涵和休闲体验需有关银行给予支持。 表主要技术经济指标表 序号指标单位数量备注 总占地面计规划控制亩 总投资万元 项目定员总计人 全年生产天数经允许，请勿外传,项目建设单位 刘桥建设投资有限公司 可行性研究工作的依据和范围 可行性研究编制的依据 促进中部地区崛起规划 国家计委建设部关于印发建设项目经济评价 方法与参数的通知和关于发布房地产开发项目经济评价 的通知 国家发展改革委员会建设部建设项目经济评 价方法与参数 国家发展改革委员会投资项目可行性研究报告 指南 国家和地方有关规程规范政策及条例等 淮北市城市总体规划 濉溪县总体规划 淮北市国民经济和社会发展第十二个五年计划 濉溪县国民经济和社为 淮北市提供处集汽配市场汽车用品市场汽车店 汽车快修区维修检测二手车交易市场汽车店展 示中心研发中心物流配送酒店住宿休闲娱乐等多 种功能于体，充分展现汽车文化内涵和休闲体验氛围的汽 车主题综合体，从而既能满足广大厂商和消费者的需要，也 能进步增强淮北这现代中心城市的对外辐射功能，以促 进淮北汽车产业和商贸物流等多项产业的发展。本项目的建设还将大大提升淮北市汽车产业实力强化 汽车消费理念提升汽车品牌文化，以及城市竞争力进而 推动区域特色产业经济发展和繁荣。项目的建设是非常必要 的。 市场分析 我国汽车市场处在大发最佳投资开发区中国百佳 科学发展示范园区称号。 城市规划为濉溪县西部迎来大好发展机遇 城区西部将成为近期城区发展主方向城区北部无发展用地， 东部基础设施薄弱，南部为未开发农田区，而西部具有地势开阔 交通便利路网结构完善等明显优势成为濉溪城市发展的主要轴 向。 完善综合交通体系，提升濉溪区位优势高速公路与级公 路的建设进步加强濉溪与周边城市的联系，利于商贸流通业 发展。 城市规模扩大，城区人口增加到年，建成县城面积 平方公里，县城人口达万，并结合城乡体化及扩权强镇 第章总论 项目概况及承办单位 项目概况 项目名称发展第十二个五年计划 委托方提供的其他资料可行性研究的工作范围 该可研报告编制范围包括项目建设背景及必要性市 场现状及前景分析建设内容及规模建设地址及建设条件 项目方案设计环保消防节能及安全招投标方案项 目的组织机构设臵项目营销策划项目实施进度投资估 算及资金筹措