土粉土 圆砾卵石组成。常德市位于华南地震区长江中下游地震亚区的 麻城常德地震带，属中强地震活动区，但活动频率较低。根据 有关规定，拟建工程可以按基本烈度七度抗震设防。 交通条件德山距省会长沙，离世界级旅游胜地张家界 ，是长常高速长沙常德常张高速常德张家界 常吉高速常德吉首常荆高速常德湖北荆州的交汇 处，也是进出常德市区的必经之地，交通便利，地理位置优越，勘 称常德门户。 供电供水常德已成为湖南最大的能源基地。工业用电均价 元度，重点工业元度，低谷电价元度。常德水台国际公寓暂定名 主办单位常德市万马置业有限公司 项目概况 本项目位于湖南常德市德山经济开发区武陵酒厂原址，濒临沅 江，倚伴德山，毗邻常德市二中德山书院旧址，是个风景秀丽 人文气息浓厚的旅游胜地。 项目占地亩，其中钓鱼台国际饭店占地亩，钓鱼台 国际公寓占地亩，是原武陵酒厂工业用地，场地拆迁已基本 完成。东面的沅江，水面宽广，鳞波荡漾西面的孤峰公园德山， 古木参天，四季常青，园内有远近闻名的乾明寺孤峰塔，承载着 常德数千年的文化积淀，据传善卷因拒舜帝帝位隐居于此，故 名善德山，后称德山。 气象条件常德属亚热带湿润气候，平均气温度，水 资源丰富，项目所在地有常德第二自来水厂，工业用水均价元 ，服务业用水均价元。 项目建设规模 本项目酒店部分建筑面积约，其中餐饮平方米， 会议中心平方米，娱乐中心平方米，商业 平方米，酒店办公辅助平方米，大堂平方米，客 房平方米。基地面积平米，容积率，建筑 密度，绿地率。总投资约万元，建设期 年月至年月。本项目公寓及住宅部分总占地面积约亩，即，则可 开发建设面积，用地性质商住楼，总用地面积德山开发区万。 常德市近期城建方向江北城区以老城区为中心，向北，向 西发展，主要完善武陵大道北段两侧的建设，同时加快朝阳路西侧柳 叶路与滨极端最 高气温度，极端最低气温度。年平均降雨量，全 年主导风向北东北风，风速，历年最大风速， 静风频率较高，历年土壤最大冻结深度。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,地质条件常德市地处洞庭平原，地层发育齐全，项目所在地为 平原小面积山峰出露，工程尚未进行地质勘探，参考相关地质资料， 地基土层很可能由第四系全新统杂填土，粉质粘土粉土 圆砾卵石组成。常德市位于华南地震区长江中下游地震亚区的 麻城常德地震带，属中强地震活动区，但活动频率较低。根据 有关规定，拟建工程可以按基本烈度七度抗震设防。 交通条件大堂平方米，客 房平方米。基地面积平米，容积率，建筑 密度，绿地率。总投资约万元，建设期 年月至年月。本项目公寓及住宅部分总占地面积约亩，即，则可 开发建设面积，用地性质商住楼，总用地面积 ，规划净用地面积，容积率，总建筑面积 ，层小高层，道路面积，绿化面积，户 型公寓，二室二厅三室二厅四室二厅为主，层数 层小高层，层高米，总高度小于米。 研究工作的范围和总体规划设想 本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法规政策规程 和规范，对项目建设的必要性建设条件规划方案主要技术方 案环保及节能配套设发展已有长足提高，酒店业的消费不断增长， 而常德市至今无家五星级规模酒店，虽然政府在加强这方面的工 作，但满足不了城市各层次住房消费。以满足那些经济条件较好，有 较高消费要求的客人，因此本项目的建设很有必要。本项目的建设投 资及产业链的发展，必将促进区域的经济繁荣和发展。 促进城市建设提高城市品位 随着城市的发展，该地段的商业网点学校集市必将形成，交 通购物通讯储蓄就医也将更为方便。项目实施将促进该地段 的综合开发，发展第三产业，繁荣城市经济，促进城市建设提升城 市品位。 第篇总论 项目名称及概况 项目名称钓鱼台国际饭店钓鱼德山距省会长沙，离世界级旅游胜地张家界 ，是长常高速长沙常德常张高速常德张家界 常吉高速常德吉首常荆高速常德湖北荆州的交汇 处，也是进出常德市区的必经之地，交通便利，地理位置优越，勘 称常德门户。 供电供水常德已成为湖南最大的能源基地。工业用电均