面积 表防城港市住宅施工面积与竣工面积大开发地区唯的沿海区域，也是我国与东盟国家既有海上通道又有陆地 接壤的区域，区位优势明显，战略地位突出。 随着北部湾经济区发展规划的进步实施，北部湾经济区将经过到 年的努力，把北部湾经济区建设成为我国沿海重要经济增长区域，立足北部湾 服务三南西南华南和中南沟通东中西面向东南亚，充分发挥连接多 区域的重要通道交流桥梁和合作平台作用，以开放合作促开发建设，努力建成中国东盟开放合作的物流基地商贸基地加工制造基地和信息交流中心， 成为带动支撑西部大开发的战略高地和开放度高辐射力强经济繁荣社 会和谐生态良好的重要国际区域经济合作区。 防城港城市发展概况 城市基本情况 防城港市位于我国大陆海岸线西南端的北部湾畔，是座新兴的海滨港口 工业城市。防城港作为北部湾经济区三大出海口之，亦是唯沿海沿边港 口城市，在国际物流中同时拥有海运与陆运，背 港口区 防城区 东兴市 上思县 数据来源广西统计年鉴，防城港市政府报告 从上表分析来看，纵观年防城港全市的商品房销售面积为万平米， 而年港口区的销售面积为，同比增幅达，占全市商品房的成交量 项目概况 项目名称 本项目名称为置业 项目位置及资源条件 项目位置 项目位于防城港市桃花湾片区，防城港市彩虹桥南面兴港大道西侧。 桃花湾片区西至西湾南至凯乐园路东至东兴大道北至倒水坳，规划 总用地面积平方公里，是防城港港口城区的重要组成部分。桃花湾片区将 是港口码头后方配套产业重点发展区域，根据港口发展需要，将其规划为现代 化枢纽综合服务基地。沿兴港大道东侧布置为港口配套大型公共服务设施，东 兴大道西侧为物流用地。该片区呈心两轴八区的规划结构，拟建设成 为港口的后勤基地，集居住商业仓储物流于体的城市区域中心。 心指该片背靠大西南，面向东南亚，区位 优势独特，是西南出海大通道的主门户和我国连接东盟的桥头堡，被誉为中国 西南门户，华夏边陲明珠。 防城港市辖港口区防城区上思县和东兴市。面积平方公里， 年总人口万，居住着汉壮瑶京等民族。全市大陆海岸线公里，陆 路边境线多公里。拥有防城港东兴江山企沙等国家类口岸。 随着中国东盟自由贸易区的全面启动北部湾经济区发展规划的进步实 施，防城港作为连接北部湾经济区与东盟国的重要通道，势必以国际视野和 战略眼光重新审视统筹谋划经济定位和经济走向。立足北部湾，着重以四沿 线四片区两景观两改造为重点，大力推进城市基建建设工程，使整个城 区掀起了前所未有的城市建设热潮。 城市发展定位及发展方向 防城港 根据广西十五规划，防城港城市的发展总体定位为滨海门户生 态旅游，并按照三岛三湾核心六组团的总体规划区的绿心，即片区中部面积公顷的内湖及内湖东部的 大面积山体。两轴指滨海道路景观轴和商业休闲景观轴。八区指规划区北 部的两个居住小区个拆迁回建小区个商业物流区个仓储区和规划 区中部的两个居住小区以及规划区南部的现状综合区。 项目资源条件分析 项目地块形状规则，东临连接港口区与防城区的兴港大道，北接规划道路， 西面与东面临海，海景资源是本项目的核心价值，项目西南两面临西湾，拥有 线海景，海岸线长多米，临街商业面米。隔西湾与风景优美的江山 半岛相望，观海条件好，呈扇形分布，观海角度大，此海景资源将成为项目最 重要的价值诉求。 项目经济技术指标 项目的整体规划技术经济指标如下表 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,表项目经济技术指标表 总用地面积 其中市政道路用地面积建设用地面积 总建筑面积 其中 计容积率建筑面积经济区建设成为我国沿海重要经济增长区域，立足北部湾 服务三南西南华南和中南沟通东中西面向东南亚，充分发挥连接多 区域的重要通道交流桥梁和合作平台作用，以开放合作促开发建设，努力建成中国东盟开放合作的物流基地商贸基地加工制造基地和信息交流中心， 成为带动支撑西部大开发的战略高地和开放度高辐射力强经济繁荣社 会和谐生态良好的重要国际区域经济合作区。 防城港城市发展概况 城市基本情况 防城港市位于我国大陆海岸线西南端的北部湾畔，是座新兴的海滨港口 工业城市。防城港作为北部湾经济区三