了。 农业观光园是将生态农业园林绿化与生态旅游自然地结合起 来，形成类独具特色的科技示范园，是现代农业发展的种新思路， 属于农业生产的种体制创新。它既是现代园林发展应用的种特殊 形式，也是观光农业的种形式。它的显著特点是以金融资本为基础， 以科技为先导，以市场为导向，以高效为目的，重点突出参与性观 赏性和娱乐性，充分体现农游合性。 第章总论 项目名称 绿源生态农业观光园建设 二项目单位 公司 三项目地点规模主要内容 项目地点 青岛市崂山区沙子口西登瀛村 项目规模 绿缘生 三项目地点规模主要内容 项目地点 项目规模 项目主要内容 四公司目标和宗旨 第二章市场分析 背景 二分析 三政策规定 第三章项目规划设计 项目内容 二空间布局与功能区分 三管理服务保障 第四章市场营销策略 营销理念 二营销活动 三营销资料 四网络行销 第五章预算与收益 投资估算表 二项目收益分析 社会效益分析 项目盈利分析 第六章项目评价 第七章结论与建议 结论 二建议 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,附录 前言 世纪末，随着农业生态农业观光园是个以生态开发为宗旨，集种植养殖 旅游观光休闲娱乐度假居住健身科研为体的生态观光 区。为确保农业观光的生态性，观光园拟聘请园林专家为技术指导， 总面积约为亩。 项目主要内容 根据规划，观光园拟建设五个功能区，分别为自然生态区文化 体验区绿色餐饮区休闲娱乐区和科研教育区。四公司目标和宗旨 公司坚持以人为本，因地制宜，贯彻落实城乡体化，遵循自然 生态规律，利用现代农业高新技术，把游客的利鼓励农业龙头企业农民专业合作社 农业种养专业大户等投资建设农业园区，引导城市工商资本参与园区 建设。完善园区经营机制，大力推行标准化生产构的调整和农业高新技术的应用，各地 市城郊及乡镇结合自己的农业特点自然资源和文化遗产相继建成 了具有定规模和定面积的高新农业科技示范园区。这些园区内， 主要栽植果树优良品种稀有蔬菜和新潮花木，在绿化设计和道路规 划方面遵照了园林的规划原则与要求，有的还设立了些园林艺术小 品和其他娱乐服务设施。整个园子除生产农副产品之外，还可供人们 参观游览，于是农业观光园的雏形出现了。 农业观光园是将生态农业园林绿化与生态旅游自然地结合起 来，形成类独具特色的科技示范园，是现代农业发展的种新思路， 属于农业生产的种体制创新。它既是现代园林发展应用的种特殊园拟建设五个功能区，分别为自然生态区文化 体验区绿色餐饮区休闲娱乐区和科研教育区。四公司目标和宗旨 公司坚持以人为本，因地制宜，贯彻落实城乡体化，遵循自然 生态规律，利用现代农业高新技术，把游客的利益作为公司项目的出 发点和立足点，打造个集绿色农业旅游休闲和科研教育为体的 现代化集约化和全方位多层次宽领域的产业，建设座在城市中有 田园，田园中有城市的，可供人们年四季观赏游玩的度假胜地。 第二章市场分析 背景 近年来，随着收入的增多，生活节奏的加快，人们渴望多样化的 旅游，在旅游过程中更注重对自然生态传统文化的体验。农业观光 园凭借在地下，节省了路面相当大的空间，缓解交通拥挤的 状况，同时避免交通事故的发生。园内配有接客车，游客可以凭借门票免费搭乘。 总体设计 从上空看，观光园是个橙子的形状，各区道路相通，路两旁围 上绿篱，或种植松柏树，营造种林荫小道和田园小路的氛围，行走 其间，有如体会种立体的生态公园，静谧幽雅，让人暂时放下生 活的重担，回归自然。 模拟平面图 三管理服务保障 现代化的管理与附近村民合作承包，在统管理的前提下， 根据各区的实际情况准备不同的方案，统管理与责任分配相结合。 目录 前言 第章总论 项目名称 二项目单位 形式，也是观光农业的种形式。它的显著特点是以金融资本为基础， 以科技为先导，以市场为导向，以高效为目的，重点突出参与性观 赏性和娱乐性，充分体现农游合性。 第章总论 项目名称 绿源生态农业观光园建设 二项目单位 公司 三项目地点规模主要内容 项目地点