1、“..... 这份名为建设部关于修改城市商品房预售管理办法的决定的文件指出，由 于开发企业的原因，承购人未能在房屋 出，由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起日内取得房屋权 属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。 房产证的发放时间是消费者在购房后最关注的问题......”。

2、“.....大部分开发商都不能在约定时间内拿出房产证，除了在 楼盘前期资料消防验收规划实施环境施工等方面出现的问题，也有很多外界不 可预见的因素，由此带来很多弊端。该文件的出台，至少是从行业主管部门的角度， 对交房问题进行了强力关注。无论哪个规定，其实都要求楼盘在建筑施工工程监理建筑分步验收资料管理等方面进步提高管理水平。其中包括楼盘资料的管理......”。

3、“.....应预留更加充裕的时间。 央行加息 分析年月，央行突然宣布加息，上调金融机构存贷款基准利率， 属于资金密集型的房地产业则是受加息影响的重点行业之，而抑制房地产过热也被 认为是央行加息的考虑因素之。本次加息幅度较小，仅个百分点，从实际影 响看，它对于购房者还贷以及房地产开发的影响是有限的......”。

4、“.....可以避免房价大幅波动实现软着陆，有利行 业的长期平稳发展另方面则是国家加强市场经济市场环境和消费市场政策环境与房地产市场存在着紧密的联系，市场的微小波 动就可能造成房地产市场的波动，这就要求我们在房地产开发营销的过程中，时刻 关注市场关注政策变化，及时调整开发营销推广策略，乃至销售价格策略......”。

5、“.....总建筑用地面积为 。 用地性质综合用地 项目性质新建项目 容积率或 绿地率 集中绿地约 建筑密度 停车泊位公建每个......”。

6、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章宏观社会经济环境研究 国民经济保持快速稳定增长 据初步统计，年全市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，比上 年增长，增幅比年提高个百分点，也是自年以来经济增长最快的 年。按常住人口计算......”。

7、“..... 各产业全面增长。全年第产场化调节手段的信号，为了让整盘经济 软着陆不惜牺牲房地产消费市场,挤压下的消费市场会让些非专业的开发商的不规 范行为受到抑制，也会有利于优秀房地产企业巩固市场份额。这举措更多意义上只 是政府给出的个信号，预示着宏观调控在未来还将进步加强......”。

8、“.....重庆市部分银行将对 消费者办理第二套商品房的按揭予以严格控制。目前重庆市各家银行要求第二套房按 揭的首付比例多在成以上，并采取普通商业贷款利率，即年以上，远高 于的优惠住房按揭贷款利率。并且部分银行对于商业物业的贷款采取非常谨 慎的态度，般不对第套物业贷款。 分析我国贫富分化严重的程度已经超过国际公认的承受线......”。

9、“.....还继续两套三套地购买，条件略差的即 使按揭也可以拥有多套房屋，正是这部分购买力使房价不断攀升。因为有充足的购 买力，所以开发商不会注意到购买力相对较弱但需求市场庞大的中低消费群体，从 而造成我国人均居住水平低下。该政策的出台限制了很大部分购买力，使住房市场 的供需状况得到真实的反映......”。